| ΚΑΤΑΡΤΙΣΗ ΝΕΟΕΙΣΕΡΧΟΜΕΝΩΝ ΣΤΗΝ ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗ ΣΕ ΘΕΜΑΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΚΑΙ ΥΓΕΙΑΣ |
Σχέδιο Κατάρτισης Νεοεισερχομένων στην Απασχόληση
σε Θέματα Ασφάλειας και Υγείας
Αγαπητοί Συνεργάτες,
Η προκήρυξη του Σχέδιου "Κατάρτιση Νεοεισερχομένων στην Απασχόληση σε Θέματα Ασφάλειας και Υγείας", έγινε στις 8 Ιουνίου 2007
Σας έχουμε αποστείλει ήδη, ενημερωτικό πλαίσιο (banner) και άλλο πληροφοριακό υλικό για τοποθέτηση του στην ιστοσελίδα του οργανισμού σας με σύνδεση προς την ιστοσελίδα του Κέντρου Παραγωγικότητας (www.mlsi.gov.cy/kepa) στην οποία γίνεται ειδική αναφορά στις πρόνοιες του Σχεδίου
Τώρα σας αποστέλλουμε ειδικό πληροφοριακό υλικό για δημοσιεύσεις σε εκδόσεις του οργανισμού σας (εφημερίδες, περιοδικά, εγκυκλίους κ.λ.π)
Γνωρίζοντας την ευαισθησία σας σε θέματα Ασφάλειας και Υγείας των εργαζομένων, είμαστε σίγουροι ότι μπορούμε να βασιστούμε στη θετική σας ανταπόκριση για όλο το υλικό που σας αποστείλαμε.
Είμαστε στη διάθεση σας για οποιεσδήποτε διευκρινίσεις.
Σας ευχαριστούμε εκ των προτέρων για την συνεργασία σας,
Ελένη Σεργίου
Υπεύθυνος των Προγραμμάτων
Κέντρο Παραγωγικότητας Κύπρου
( (357) 22 806 195
Ê (357) 22 375 450 (fax)
eserghiou@kepa.mlsi.gov.cy
|
|
|
|
| ΣΧΕΔΙΟ ΚΑΤΑΡΤΙΣΗΣ ΝΕΟΕΙΣΕΡΧΟΜΕΝΩΝ ΣΤΗΝ ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗ ΣΕ ΘΕΜΑΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΚΑΙ ΥΓΕΙΑΣ |
Το Σχέδιο "Κατάρτιση Νεοεισερχομένων στην Απασχόληση σε Θέματα Ασφάλειας και Υγείας", η προκήρυξη του οποίου έγινε στις 8 Ιουνίου 2007, αποσκοπεί στην κατάρτιση των νέων που για πρώτη φορά εντάσσονται στην απασχόληση, ώστε αυτοί να βοηθηθούν να αναπτύξουν συνείδηση ασφάλειας και να μπορούν να εκτιμούν τους κινδύνους στην εργασία για προστασία των ιδίων και άλλων προσώπων στο χώρο εργασίας.
Το Σχέδιο προνοεί την παροχή στους δικαιούχους δωρεάν παρακολούθησης εκπαιδευτικού προγράμματος διάρκειας 6 ωρών, επιχορήγηση ύψους £20 για κάλυψη μέρους του ημερομισθίου, εκπαιδευτικό υλικό σε έντυπη και ψηφιακή μορφή και πιστοποίηση της κατάρτισης. Για διευκόλυνση των συμμετεχόντων, τα εκπαιδευτικά προγράμματα θα διεξάγονται σε όλες τις πόλεις, στο Παραλίμνι, την Πόλη Χρυσοχούς και την Ορεινή Περιοχή Τροόδους.
Για την επίτευξη των στόχων του Σχεδίου χρειαζόμαστε τη δική σας βοήθεια και συνεισφορά, κυρίως για τη γνωστοποίηση και προώθηση του Σχεδίου προς τον επιχειρηματικό κόσμο της Κύπρου.
Για τον σκοπό αυτό σας αποστέλλουμε την προκήρυξη του Σχεδίου, το Ενημερωτικό Δελτίο του Σχεδίου και Αίτηση Συμμετοχής για τα προγράμματα κατάρτισης.
Παρακαλούμε όπως προωθήσετε τα πιο πάνω έντυπα προς τους δικούς σας συνεργάτες και μέλη χρησιμοποιώντας τις διάφορες μορφές επικοινωνίας που έχετε μαζί τους (π.χ. αποστολή ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και δημοσιεύσεις σε εκδόσεις του οργανισμού σας).
Σας αποστέλλουμε επίσης και ενημερωτικό πλαίσιο (banner) για τοποθέτηση του στην ιστοσελίδα του οργανισμού σας με σύνδεση προς την ιστοσελίδα του Κέντρου Παραγωγικότητας (www.mlsi.gov.cy/kepa) στην οποία γίνεται ειδική αναφορά στις πρόνοιες του Σχεδίου.
Γνωρίζοντας την ευαισθησία σας σε θέματα Ασφάλειας και Υγείας των εργαζομένων, είμαστε σίγουροι ότι μπορούμε να βασιστούμε στη θετική σας ανταπόκριση.
Είμαστε στη διάθεση σας για οποιεσδήποτε διευκρινίσεις.
Σας ευχαριστούμε εκ των προτέρων για την συνεργασία σας,
Νίκος Φιλίππου
Λειτουργός Παραγωγικότητας A'
Κέντρο Παραγωγικότητας Κύπρου
( (357) 22 806 121
Ê (357) 22 376 872 (fax)
nphilippou@kepa.mlsi.gov.cy
|
|
|
|
| ΣΧΕΔΙΟ ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΗΣ ΕΡΓΟΛΗΠΤΙΚΩΝ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ |
|
|
|
|
| ΕΚΣΤΡΑΤΕΙΑ 2007 ΓΙΑ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ |
Εκστρατεία 2007 για Προστασία των Εργαζόμενων από τη Χειρονακτική Διακίνηση Φορτίων και Εκστρατεία Ιουνίου 2007 για την Ασφάλεια και Υγεία στα Κατασκευαστικά Έργα
Κάθε χρόνο, στον τομέα των κατασκευών, περίπου 5 εργαζόμενοι σκοτώνονται, περισσότεροι από 500 τραυματίζονται και πολλοί άλλοι αντιμετωπίζουν προβλήματα υγείας.
Η βελτίωση της ασφάλειας και υγείας στα κατασκευαστικά έργα αποτελεί επομένως ζωτική αναγκαιότητα και επιτυγχάνεται μόνο με την προληπτική δράση. Ειδικά η πρόληψη των ατυχημάτων, επαγγελματικών ασθενειών και επικίνδυνων συμβάντων στα κατασκευαστικά έργα επιτυγχάνεται με την ορθή εφαρμογή των αρχών πρόληψης σε όλα τα στάδια κατασκευής ενός έργου (μελέτης, οργάνωσης, διαδικασίας προσφορών, εκτέλεσης των κατασκευαστικών εργασιών και κατά τις μελλοντικές εργασίες έκτακτης / τακτικής συντήρησης, προσθηκών και της κατεδάφισης του).
Κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους θα γίνει εκστρατεία σε όλες τις χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης που θα αφορά τη χειρωνακτική διακίνηση φορτίων και θα ληφθούν μέτρα για την αποφυγή των κινδύνων στους οποίους εκτίθενται οι εργαζόμενοι κατά τη διακίνηση τέτοιων φορτίων. Η διοργάνωση της εκστρατείας αυτής αποφασίστηκε γιατί ένα μεγάλο ποσοστό ατυχημάτων και μυοσκελετικών παθήσεων οφείλονται στη χειρωνακτική διακίνηση φορτίων.
Η πρόληψη των μυοσκελετικών παθήσεων και των ατυχημάτων από τη χειρωνακτική διακίνηση φορτίων, αποτελεί για τον εργοδότη όχι μόνο νομική αλλά και ηθική υποχρέωση. Για το λόγο αυτό πρέπει να μεριμνήσετε ώστε να μειωθεί το βάρος των σακκευμένων οικοδομικών υλικών που χρησιμοποιούνται στους χώρους εργασίας από 50Kg σε 25Kg. Η απαίτηση αυτή προέρχεται από τη διαπίστωση ότι τα προϊόντα αυτά συνήθως διακινούνται χειρωνακτικά από ένα μόνο πρόσωπο, γι’ αυτό και θα πρέπει να έχουν το μέγιστο βάρος που μπορεί να διακινεί κάποιος μόνος του με ασφάλεια και χωρίς κινδύνους για την υγεία του.
Παράλληλα, ο μήνας Ιούνιος 2007 είναι αφιερωμένος στην Ασφάλεια και Υγεία στα κατασκευαστικά έργα. Μέσα στο πλαίσιο αυτό, διοργανώνεται από το Τμήμα Επιθεώρησης Εργασίας (ΤΕΕ) εκστρατεία επιθεώρησης εργοταξίων.
Οι στόχοι της πιο πάνω εκστρατείας είναι η βελτίωση των επιπέδων Ασφάλειας και Υγείας στα κατασκευαστικά έργα και ο έλεγχος συμμόρφωσης με τις βασικές πρόνοιες στης Νομοθεσίας σε σχέση με τα ακόλουθα:
(α) Την οργάνωση και διαχείριση των θεμάτων Ασφάλειας και Υγείας
στο Εργοτάξιο
(β) Την εγκατάσταση και χρήση ικριωμάτων (σκαλωσιών)
Μόνο με τη δική σας αποτελεσματική λήψη των κατάλληλων μέτρων θα μπορέσουμε να επιτύχουμε τους κοινούς στόχους.
|
|
|
|
| ΔΕΥΤΕ ΛΑΒΕΤΕ ... ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΑ |
ΠΟΛΙΤΗΣ - ΚΟΙΝΩΝΙΑ
Η Κυβέρνηση καταργεί την περιοριστική πολιτική του 2003
Δεύτε λάβετε... αγροτεμάχια
ΠΡΟΤΑΞΗ:
Το... παλλαϊκό αίτημα της κατάργησης των περιορισμών στην οικοπεδοποίηση αγροτικής γης έγινε σε μεγάλο βαθμό αποδεκτό από την Κυβέρνηση για κοινωνικούς λόγους. Ωστόσο, ευνοούνται και όσοι θα ανεγείρουν σπίτια των 400 τ.μ. έως και 600 τ.μ.
Μεγάλος αλλά αδιευκρίνιστος αριθμός πολιτών μπορεί να αισθάνεται ως ένα βαθμό ικανοποίηση, μετά την ανακοίνωση των τελικών Τοπικών Σχεδίων για τις τέσσερις πόλεις. Αρκετοί από τους περιορισμούς που είχαν τεθεί το 2003 σε σχέση με την ανέγερση μεμονωμένων κατοικιών (για προστασία της αγροτικής γης και σεβασμό των πολεοδομικών σχεδιασμών) διαγράφηκαν "για κοινωνικούς λόγους", όπως είπε χθες ο Υπουργός Εσωτερικών. Ωστόσο, με τις νέες ρυθμίσεις θα ευεργετηθούν και όσοι προτίθενται έναντι σεβαστών ποσών, να ανεγείρουν εκτός αναπτυξιακών ζωνών σπίτια των 400 τ.μ. ή και μεγαλύτερων. Το ενδιαφέρον του κοινού για το - κατ' εξαίρεση - δικαίωμα που παραχωρεί το κράτος για ανέγερση κατοικιών σε μη οικιστικές ζώνες ανάπτυξης είναι τεράστιο και αυτό αποδεικνύεται από το γεγονός ότι το 46% από τις 3269 ενστάσεις που υποβλήθηκαν για τα τέσσερα Τοπικά Σχέδια, αφορούσαν τους περιορισμούς στις μεμονωμένες κατοικίες.
Όπως ανέφερε και ο κ. Συλικιώτης κατά τη χθεσινή συνέντευξη Τύπου, η άρση κάποιων περιορισμών αποφασίστηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο για σκοπούς αντιμετώπισης του προβλήματος στέγασης που αντιμετωπίζουν ιδιαίτερα τα χαμηλά και μεσαία στρώματα του πληθυσμού.
Για μεμονωμένες
Με βάση τις αποφάσεις του Υπουργικού Συμβουλίου θα ισχύουν από την ερχόμενη Παρασκευή 27/10/06 (οπόταν αναμένεται η δημοσίευση των Σχεδίων) τα ακόλουθα ως προς τις μεμονωμένες κατοικίες:
* Για ανέγερση μεμονωμένης κατοικίας απαιτείται αγροτεμάχιο τουλάχιστον 4.000 τ.μ. (για τα τεμάχια που ήταν εγγεγραμμένα κατά την 1/1/1990) ή τουλάχιστον 6.000 τ.μ. (για όσα ήταν εγγεγραμμένα κατά την 21/3/03). Στα Τοπικά Σχέδια που δημοσιεύτηκαν το 2003 το ελάχιστο εμβαδό ήταν 6.000 τ.μ. Δηλαδή, υπάρχει μία μείωση του ελάχιστου εμβαδού κατά 2.000 τ.μ. κάτι που αυξάνει κατά πολύ τον αριθμό των δικαιούχων.
* Στα Τοπικά Σχέδια όπως είχαν δημοσιευτεί το Μάρτιο του 2003, είχε οριστεί μέγιστο επιτρεπόμενο εμβαδό μεμονωμένης κατοικίας τα 240 τ.μ., μαζί με καλυμμένες βεράντες και βοηθητικούς χώρους. Ήταν ένας περιορισμός που αποσκοπούσε στη διασφάλιση του δημοσίου ότι το κατ' εξαίρεση δικαίωμα ανέγερσης μεμονωμένης κατοικίας δεν θα τύγχανε κατάχρησης για ανέγερση μεγάλων εξοχικών από ή για ευκατάστατους πολίτες. Ο περιορισμός αυτός φεύγει από τα Σχέδια που θα δημοσιευτούν την Παρασκευή και πλέον μέγιστο συνολικό εμβαδό θα είναι τα 400 τ.μ.
* Για δεύτερη κατοικία σε τεμάχιο με εμβαδόν ίσον ή μεγαλύτερο των 8.000 τ.μ. το μέγιστο εμβαδόν της οικίας είναι τα 600 τ.μ.
* Στις κτηνοτροφικές ζώνες το μέγιστο εμβαδό μεμονωμένης κατοικίας καθορίστηκε στα 200 τ.μ. και στις ζώνες προστασίας στα 240 τ.μ.
* Μια σημαντική αλλαγή που επήλθε και ευεργετεί χιλιάδες πολίτες είναι η κατάργηση της προϋπόθεσης της ύπαρξης δημόσιου εγγεγραμμένου δρόμου πλάτους τουλάχιστον 4 μέτρων για να δοθεί άδεια ανέγερσης μεμονωμένης κατοικίας. Ο περιορισμός αυτός υπήρχε στα Σχέδια του 2003 αλλά αφαιρέθηκε. Στο εξής, αρκεί η ύπαρξη δικαιώματος διόδου (πρόσβασης), 4 μέτρων τουλάχιστο και μέγιστου μήκους 100 μέτρων.
* Με τις νέες αποφάσεις του Υπουργικού απαιτείται η παραχώρηση οδικού δικτύου και πρασίνου 20% για οικίες εμβαδού 240% και 25% για ανάπτυξη πέραν των 240 τ.μ.
* Δικαίωμα ανέγερσης μεμονωμένης κατοικίας αναγνωρίζεται υπό τις πιο πάνω προϋποθέσεις ακόμα και αν ο ιδιοκτήτης του αγροτεμαχίου διαθέτει και άλλη ακίνητη περιουσία πρόσφορη για ανέγερση οικίας. Στα αρχικά σχέδια του 2003 υπήρχε τέτοιος περιορισμός.
ΞΕΧΩΡΙΣΤΟ 1
Νέες επεκτάσεις οικιστικών ζωνών
ΛΕΥΚΩΣΙΑ
* Νοτιοδυτική περιοχή της Λακατάμειας
* Νότια του Στροβόλου
* Βορειοδυτικά της κοινότητας Γερίου, στα σύνορα με Λατσιά
* Δυτικά του δρόμου Λευκωσίας - Λεμεσού, στα Λατσιά. Οι δύο τελευταίες επεκτάσεις θα ενεργοποιηθούν μετά την έγκριση ολοκληρωμένου οδικού δικτύου στη συγκεκριμένη περιοχή.
ΛΕΜΕΣΟΣ
* Βορειοδυτική περιοχή Πύργου
* Βορειοανατολική περιοχή Παρεκκλησιάς
* Βόρεια περιοχή Δήμου Λεμεσού
* Νότια της βιομηχανικής περιοχής Δήμου Κάτω Πολεμιδίων
* Δυτικά της κοιλάδας στη Γερμασόγεια
* Βόρεια περιοχή του Δήμου Αγίου Αθανασίου
* Βόρεια περιοχή Πάνω Πολεμιδιών
* Νοτιοανατολικά της βιομηχανικής ζώνης Κάτω Πολεμιδιών
* Δυτική περιοχή Ύψωνα
* Βορειοανατολικά του Νέου Γενικού Νοσοκομείου Λεμεσού
* Νοτιοδυτικά της περιοχής Τσερκέζ Τσιφλίκ
* Ζακάκι: Στην ουσία επανατοποθετούνται σε οικιστική ζώνη εκτάσεις που είχαν ενταχθεί το 2003 σε βιομηχανική ζώνη.
ΛΑΡΝΑΚΑ
* Μικρές επεκτάσεις οικιστικών ζωνών σε περιοχές στην Αραδίππου, Δρομολαξιά, Μενεού και Λειβάδια.
ΠΑΦΟΣ
* Περιορισμένες επεκτάσεις σε περιοχές των δήμων Πάφου και Πέγειας, στην Κοίλη και την Τρεμιθούσα.
* Μεγαλύτερες επεκτάσεις οικιστικής ζώνης στην Τάλα, την Κισσόνεργα, τη Μεσόγη, τα Κονιά, την Κολώνη, την Αγία Μαρινούα, την Αχέλεια, τη Χλώρακα, την Έμπα και το Μέσα Χωριό.
ΞΕΧΩΡΙΣΤΟ 2
Εμπορικές - τουριστικές και ζώνες προστασίας
Στη συνεδρία του την περασμένη Τετάρτη το Υπουργικό Συμβούλιο αποφάσισε και τα εξής σε σχέση με τα τοπικά σχέδια των τεσσάρων πόλεων:
* Δεν θα επεκταθούν περαιτέρω οι ζώνες εμπορικής δραστηριότητας.
* Εγκρίθηκαν επεκτάσεις τουριστικών ζωνών μόνο στο Μοναγρούλι Λεμεσού και τη Γεροσκήπου. Μικρές τροποποιήσεις και σε κάποιες άλλες περιοχές.
* Περιορίστηκε η έκταση της ζώνης προστασίας Δα1 στην περιοχή Κακκαρίστρα - Απαλός, στα δημοτικά όρια Λακατάμειας και Λατσιών. Ωστόσο, η απόφαση φαίνεται να μην ικανοποιεί πλήρως τους κατοίκους.
* Δεν έγιναν δεκτές οι ενστάσεις για περιορισμό της έκτασης της ζώνης προστασίας Δα1 στο δήμο Αγλαντζιάς, λόγω της γειτνίασής της με το πάρκο Αθαλάσσας και την Πανεπιστημιούπολη. Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες των περιοχών αυτών θα αποζημιωθούν, αφού οι επηρεαζόμενες εκτάσεις θα αγοραστούν από το κράτος. Μελετάται και η ανταλλαγή της γης αυτής με χαλίτικα ή με άλλα αναπτυξιακά δικαιώματα.
ΓΡΑΦΕΙ ΧΡΥΣΑΝΘΟΣ ΜΑΝΩΛΗ
Κωδικός άρθρου: 664892
ΠΟΛΙΤΗΣ - 20/10/2006, Σελίδα: 19
|
|
|
|
| Σεμινάριο Ανάπτυξης Γης |
Επιτυχία Σεμιναρίου "Ανάπτυξη Γης στην Κύπρο 2006"
Με μεγάλη επιτυχία πραγματοποιήθηκε την περασμένη εβδομάδα (28 και 29 του Απριλίου) το διήμερο σεμινάριο, που διοργάνωσε η MFC S. Platis Training, για επαγγελματίες και στελέχη εταιρειών "Ανάπτυξη Γης στην Κύπρο 2006". Το σεμινάριο στο οποίο συμμετείχε σημαντικός αριθμός επιχειρηματιών και άλλων επαγγελματιών του κλάδου ανάπτυξης γης, πραγματοποιήθηκε με τη συμβολή και στήριξη της CTC Domex, της Τσιμεντοποιίας Βασιλικού και της εφημερίδας Πολίτης στο ξενοδοχείο Elias Beach στη Λεμεσό. Πρόκειται για την πρώτη φορά που πραγματοποιείται τέτοιου είδους εξειδικευμένο εκπαιδευτικό σεμινάριο για επαγγελματίες και στελέχη εταιρειών ανάπτυξης γης στην Κύπρο, με τη συμβολή διαφόρων φορέων του ιδιωτικού τομέα.
Σύμφωνα με τους διοργανωτές του σεμιναρίου, την MFC S. Platis Training, σκοπός του σεμιναρίου ήταν ο εφοδιασμός των παρευρισκομένων με τις αναγκαίες πρακτικές γνώσεις ώστε να αντιμετωπίζουν με επιτυχία τις πολλές προκλήσεις του επαγγέλματος, όπως και η παροχή στους συμμετέχοντες της δυνατότητας εφαρμογής αυτών των γνώσεων ενισχύοντας την κερδοφόρο λειτουργία της επιχείρησής τους στον κλάδο της ανάπτυξης γης.
Στα πλαίσια του σεμιναρίου, επαγγελματίες εκπαιδευτές προσέφεραν κατάρτιση σε θέματα Εκτίμησης Ακινήτων, σε θέματα Μάρκετινγκ και Αποτελεσματικών Πωλήσεων στην Κτηματαγορά, στις Προοπτικές της Κτηματαγοράς στην Κύπρο, στη Νομική Πτυχή της Κτηματαγοράς, και στην Οικονομική Αξιολόγηση Έργων και Χρηματοδότησή τους.
Ο ακαδημαϊκός υπεύθυνος του σεμιναρίου και διευθύνοντας σύμβουλος της MFC S. Platis Training, Δρ Στέλιος Πλατής, εξέφρασε την ικανοποίησή του από την επιτυχή διεξαγωγή του σεμιναρίου ως αποτέλεσμα της ενεργού συμμετοχής των συμμετεχόντων. Ευχαρίστησε τους εκπαιδευτές για την προσφορά τους όπως και τους χορηγούς του σεμιναρίου λέγοντας ότι "τέτοιου είδους συνέργειες επιχειρήσεων του ιδιωτικού τομέα μπορούν να συμβάλουν στην πιο εύρυθμη λειτουργία της επιχειρηματικής Κύπρου και στην προκειμένη περίπτωση του κλάδου ανάπτυξης γης".
Μέσα στο Ιούνιο προγραμματίζεται η επανάληψη του σεμιναρίου "Ανάπτυξης Γης στην Κύπρο 2006" στη Λευκωσία και την Πάφο. Οι ακριβείς ημερομηνίες θα ανακοινωθούν πολύ σύντομα (περισσότερες πληροφορίες στην ιστοσελίδα: www.mfcsplatis.com).
Κωδικός άρθρου: 629198
ΠΟΛΙΤΗΣ - 07/05/2006, Σελίδα: 73
|
|
|
|
| Αγορά ή Ενοικίαση ; |
Το δίλημμα των νέων ζευγαριών και των επιχειρήσων
Aγορά ή Ενοικίαση;
Το αιώνιο ερώτημα στο κατά πόσο κάποιος να αγοράσει ένα ακίνητο, παρά να το ενοικιάζει, δεν είναι εύκολο να απαντηθεί. Η απάντηση εξαρτάται από πολλούς παράγοντες, όπως οι ιδιαιτερότητες για φορολογικές εκπτώσεις, που δυνατόν να διαφέρουν από άτομο σε άτομο και από εταιρεία σε εταιρεία, ενώ οι λόγοι επιλογής να διαφοροποιούνται κατά καιρούς, ανατρέποντας την αρχική σας, καθ' όλα ορθή απόφαση.
Σε απλά θέματα, όπως π.χ. διαμερίσματα, η τιμή αγοράς ενός διαμερίσματος των 2 υπνοδωματίων είναι, τώρα, γύρω στις £90.000, πλέον μεταβιβαστικά κλπ = συνολικό ποσό £96.000. Το ενοίκιο που θα πληρώνετο για τέτοιο διαμέρισμα είναι γύρω στις £280/μήνα και η απόδοση επί της επένδυσης +-3.5%. Από το ποσοστό αυτό, εάν αφαιρέσετε τους κτηματικούς φόρους, τις κενές περιόδους, επιδιορθώσεις και μη πληρωμή ενοικίου από τον ένοικό σας, μειώνεται σε επίπεδα +-3.2%. Από την άλλη, εάν ληφθεί υπόψη μια μέση αύξηση των τιμών πώλησης τέτοιων μονάδων της τάξης του 5%-7% (από τώρα και στο μέλλον) το χρόνο, η συνολική σας απόδοση επί της επένδυσής σας είναι γύρω στο +-8%, ποσοστό ικανοποιητικό με τα σημερινά δεδομένα. Ως εκ τούτου, η αγορά του διαμερίσματος συμφέρει. Ταυτόχρονα, να έχετε υπόψη σας ότι σε περίπτωση διάθεσης του κτήματός σας, θα πληρώσετε έξοδα πώλησης (π.χ. μεσιτικά/διαφημίσεις) και φορολογία (20% επί του κέρδους). Ως εκ τούτου η χρονιαία αύξηση του 5%-7% (έστω επαύξηση σε 5 χρόνια) να μην είναι επί χρονιαίας βάσης +-5%-7%, αλλά γύρω στο 4%-5% (έχοντας υπόψη και τις φορολογικές επιβαρύνσεις) που μειώνουν την απόδοση σε 7%-8% (εισόδημα + υπεραξία) το χρόνο.
Το πρόβλημα βεβαίως του ενοικιαστή (εάν αποφασίσετε να ενοικιάσετε) είναι ότι μπορεί να βρεθεί μια καλή πρωία εκτός της ενοικιαζόμενης κατοικίας, διότι αυτή απαιτείται από τον ιδιοκτήτη. Αυτή η πιθανότητα/φόβος, μάλιστα όταν τα παιδιά του ενοικιαστή έχουν δημιουργήσει φίλους/σχολεία στη γειτονιά κλπ, είναι εμπόδιο και μια πίεση προς μετέπειτα αγορά. Έτσι παρατηρούμε πολύ λίγους μακροχρόνιους ενοικιαστές σε οικιστικές μονάδες (εκτός για εκείνους που έχουν οικονομικό πρόβλημα ή είναι θέμα νοοτροπίας). Βέβαια ο κάθε ένας, θα πρέπει να μετρήσει την τσέπη του στη σύγκριση και πιθανώς θέματα που είναι προτεραιότητα (π.χ. αγορά αυτοκινήτου, σπουδή παιδιών κλπ) να αναβάλει αυτήν την απόφαση της αγοράς ίδιας κατοικίας και να καθορίζουν την ενοικίαση.
Επαγγελματική στέγη
Στο θέμα όμως της επαγγελματικής στέγης (καταστήματα/γραφεία/αποθήκες κλπ) το θέμα είναι διαφορετικό. Εκεί ο ενοικιαστής θα πρέπει να αναλογιστεί λόγω της επένδυσης, τη δέσμευση των χρημάτων του σε αγορά ακινήτου, παρά τη χρήση τους στις επιχειρήσεις του. Γνωστός ιδιοκτήτης πολυκαταστημάτων, μας δήλωσε ότι "... εγώ δεν θέλω να έχω ιδιόκτητα ακίνητα, διότι εάν μπορούσα να τα πωλούσα και να παραμείνω μέσα ως ενοικιαστής, θα εισέπραττα εκατομμύρια λίρες, οι οποίες και θα μου απέφεραν πολλαπλάσια από τις εμπορικές μου δραστηριότητες". Αυτή η αντίληψη (sale and lease back - δηλαδή πούλα και ενοικίασε πίσω) είναι συνηθισμένο φαινόμενο στο εξωτερικό. Στην Κύπρο όμως παρουσιάζονται δύο κύρια προβλήματα. Πρώτο, ο επιχειρηματίας δεν βρίσκει πάντοτε εκείνο που θέλει να ενοικιάσει και αναγκάζεται να το ανεγείρει ο ίδιος (ασφαλώς μια καλή εναλλακτική λύση είναι τα Β.Ο.Τ. - έργα που υιοθετεί το Κράτος) και το δεύτερο, ότι χρησιμοποιεί το ακίνητο ως εχέγγυο για δάνειο για την επιχείρηση. Επειδή στην Κύπρο είναι πολύ λίγες οι επιχειρήσεις που μπορούν οι χρηματοδότες να βασισθούν βάσει των ελεγμένων λογαριασμών, τέτοιες επιχειρήσεις που δεν έχουν δικά τους ακίνητα προς υποθήκευση, πιθανώς να έχουν πρόβλημα δανεισμού. Επίσης, σε ό,τι αφορά επιχειρήσεις στην Κύπρο, είναι σύνηθες φαινόμενο μια επιχείρηση να επεκταθεί στο μέλλον και έτσι η αγορά σε ένα π.χ. γραφείο, θα δυσκολέψει τη μελλοντική του επέκταση, διότι θα είστε αναγκασμένοι, είτε να πληρώσετε τον γείτονα για αγορά (με πιο ψηλό κόστος) είτε να πωλήσετε το γραφείο αυτό και να αγοράσετε κάτι μεγαλύτερο (αλλά με πάμπολλα θέματα που συνδέονται με φορολογίες και με τις μετακινήσεις).
Εάν όμως συγκρίνουμε την αγορά ενός μοντέρνου γραφείου προς £1000/τ.μ. και το ενοίκιο του προς £6.0/τ.μ./μήνα, η απόδοση είναι 7.2% το χρόνο. Λαμβάνοντας υπόψη τις κενές περιόδους κλπ, η απόδοση μειώνεται σε 6%-6.5%. Πλέον μια χρονιαία αύξηση της τάξης του 3%, η συνολική απόδοση είναι γύρω στα +-9% και πάλιν ικανοποιητική απόδοση που συνηγορεί στην αγορά.
Ασφαλώς η συνολική απόδοση γύρω στο 6%-7% το χρόνο θα βοηθήσει την τάση για αγορά παρά για ενοικίαση και θα μειώσει τους αγοραστές για ενοικίαση. Παρόλο τούτου δεν μπορεί κανένας να είναι απόλυτος για ποιες από τις δύο επιλογές να επιλέξει, πρόσθετα, ασφαλώς, του προσωπικού αισθήματος "να έχεις κάτι δικό σου".
* Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες Λτδ - Εκτιμητές Ακινήτων & Διαχειριστές Έργων Ανάπτυξης
Η ηλεκτρονική μας διεύθυνση είναι: ala-HQ@aloizou.com.cy
H ιστοσελίδα μας είναι: www.aloizou.com.cy
5
Γράφει Αντώνης Λοΐζου*
Κωδικός άρθρου: 629199
ΠΟΛΙΤΗΣ - 07/05/2006, Σελίδα: 73
|
|
|
|
| ΕΤΣΙ ΘΑ ΕΙΣΑΧΘΕΙ ΤΟ ΕΥΡΩ |
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ο διευθυντής της υπηρεσίας οικονομικών ερευνών και προγραμματισμού του Ομίλου Λαϊκής
Έτσι θα εισαχθεί το ευρώ
Εάν η Κυβέρνηση και η Κεντρική Τράπεζα είναι οι πρώτοι και κύριοι υπεύθυνοι για να ενημερώσουν επαρκώς τους Κύπριους πολίτες επί των θεμάτων που ανακύπτουν από την κατάργηση της κυπριακής λίρας και την υιοθέτησης του ευρώ, σίγουρα οι εμπορικές τράπεζες βρίσκονται τρίτες στη σειρά. Σήμερα, ο διευθυντής της υπηρεσίας Οικονομικών Ερευνών και Προγραμματισμού του Ομίλου Λαϊκής Σοφρώνης Ετεοκλέους, μας εξηγεί βήμα βήμα τι μέλλει γενέσθαι. Ποιες είναι οι σημαντικές ημερομηνίες που θα μας οδηγήσουν στο ευρώ, πόσο θα μας κοστίσει, τι θα γίνει με τα συμβόλαια και τι με τις τιμές.
Ποιες είναι οι ημερομηνίες σταθμοί της πορείας της Κύπρου προς την Ευρωζώνη;
Πρώτος σημαντικός σταθμός ήταν η ένταξη της κυπριακής λίρας στο Μηχανισμό Συναλλαγματικών Ισοτιμιών ΙΙ στις 2 Μαΐου 2005, που αποτελεί τον προθάλαμο για την υιοθέτηση του ευρώ.
Ο επόμενος σημαντικός σταθμός θα είναι η αξιολόγηση της οικονομίας της Κύπρου από τα αρμόδια θεσμικά όργανα της ΕΕ κατά πόσο πληροί τα κριτήρια του Μάαστριχτ, που αφορούν το δημοσιονομικό έλλειμμα, το δημόσιο χρέος, τον πληθωρισμό, τα μακροχρόνια επιτόκια και τη συναλλαγματική σταθερότητα. Η αξιολόγηση, που σε πολύ μεγάλο βαθμό θα στηριχτεί στα αποτελέσματα του 2006, αναμένεται να πραγματοποιηθεί το ενωρίτερο το Μάιο του 2007. Και τούτο γιατί η ικανοποίηση του κριτηρίου της συναλλαγματικής σταθερότητας απαιτεί παραμονή στο Μηχανισμό Συναλλαγματικών Ισοτιμιών ΙΙ για τουλάχιστον δύο χρόνια. Σημειώνεται ότι η ΕΕ βρίσκεται στο τρίτο στάδιο της Οικονομικής και Νομισματικής Ένωσης (ΟΝΕ), αφού έχει υιοθετήσει το κοινό νόμισμα από το 2002. Η Κύπρος, κατά την ένταξή της ως νέο κράτος-μέλος, εξασφάλισε παρέκκλιση από το καθεστώς του ενιαίου νομίσματος. Τα αρμόδια θεσμικά όργανα της ΕΕ, με βάση την έκθεση σύγκλισης που θα ετοιμαστεί, θα αποφασίσουν άρση της παρέκκλισης αυτής, καθορίζοντας την αμετάκλητη ισοτιμία της κυπριακής λίρας έναντι του ευρώ, με την οποία η κυπριακή οικονομία θα εισέλθει στην Ευρωζώνη, και την ημερομηνία υιοθέτησης του κοινού νομίσματος. Οι αποφάσεις αυτές προβλέπεται να ληφθούν μετά το Μάιο του 2007.
Εκτιμούμε ότι η Κύπρος υπό κανονικές συνθήκες δε θα έχει πρόβλημα κατά την αξιολόγηση που θα γίνει, διότι έχει ήδη καλύψει σε μεγάλο βαθμό τη διαδικασία ονομαστικής σύγκλισης. Με πολύ μεγάλη πιθανότητα, η Κύπρος αναμένεται να υιοθετήσει το ευρώ την 01/01/2008, όπως είναι και η στρατηγική επιδίωξη της κυβερνητικής πολιτικής. Ένα στοιχείο διαδικασίας, το οποίο διαφοροποιεί την Κύπρο από τις δώδεκα χώρες που έχουν ήδη υιοθετήσει το ευρώ, είναι ότι γι΄ αυτήν δε θα υπάρξει μεταβατική περίοδος. Το γεγονός αυτό θα υποβοηθήσει σε πολύ μεγάλο βαθμό την όλη διαδικασία προετοιμασίας για υιοθέτηση του κοινού νομίσματος.
Σύμφωνα με την επίσημη πολιτική, η περίοδος της παράλληλης κυκλοφορίας της κυπριακής λίρας και του ευρώ θα διαρκέσει ένα μήνα, δηλ. μεταξύ 01/01/2008 και 31/01/2008. Η παράλληλη κυκλοφορία αποσκοπεί στην παραχώρηση χρόνου για γρήγορη απόσυρση της κυπριακής λίρας από την κυκλοφορία.
Ποιες είναι οι πιο σημαντικές αλλαγές που θα γίνουν την 01/01/2008;
Σύμφωνα με το πρόγραμμα που ετοιμάστηκε από το Υπουργείο Οικονομικών και την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου, οι αλλαγές αυτές συνοψίζονται στα πιο κάτω:
* Το ευρώ θα καταστεί η νομισματική μονάδα της Κύπρου. Η αποδοχή των ευρωτραπεζογραμματίων και των κερμάτων σε ευρώ ως μέσων πληρωμής θα καταστεί υποχρεωτική για όλες τις συναλλαγές με μετρητά.
* Δεν θα επιτρέπεται να εκδίδονται επιταγές σε κυπριακές λίρες, αλλά αυτές θα πρέπει να είναι εκφρασμένες σε ευρώ. Επίσης, όλες οι πληρωμές μέσω ηλεκτρονικών καρτών και οι αναλήψεις από τις αυτόματες ταμειακές μηχανές θα γίνονται σε ευρώ.
* Οι τράπεζες θα μετατρέψουν όλους τους λογαριασμούς που διατηρούνται σε κυπριακή λίρα σε ευρώ. Σύμφωνα με τις οδηγίες της Κεντρικής Τράπεζας, τούτο θα γίνει χωρίς χρέωση. Αναμένουμε πως η μετατροπή των λογαριασμών σε ευρώ θα αρχίσει σταδιακά μετά το κλείδωμα της κυπριακής λίρας.
Πώς προγραμματίζεται να γίνει η απόσυρση της κυπριακής λίρας; Η διαδικασία απόσυρσης της κυπριακής λίρας θα αρχίσει την 01/01/2008. Βασικοί συντελεστές στη διαδικασία αυτή θα είναι οι τράπεζες και οι επιχειρήσεις λιανικού εμπορίου. Από τον Ιανουάριο 2008, οι τράπεζες θα δίδουν μόνο ευρώ σε όλες τις συναλλαγές τους με πελάτες και θα κατακρατούν όλες τις κυπριακές λίρες. Επίσης, οι επιχειρήσεις, που θα δέχονται κυπριακές λίρες καθόλη τη διάρκεια της παράλληλης κυκλοφορίας, θα δίδουν ρέστα σε ευρώ και θα κατακρατούν τις κυπριακές λίρες, οι οποίες μέσω του τραπεζικού συστήματος θα διοχετεύονται στην Κεντρική Τράπεζα για απόσυρση.
Πώς διαφοροποιούνται τα υφιστάμενα συμβόλαια;
Θα πρέπει να υπογραμμιστεί ότι η αντικατάσταση της κυπριακής λίρας από το ευρώ δε θα επηρεάσει τη συνέχιση των συμβολαίων / συμβάσεων, ούτε θα αποτελεί λόγο καταγγελίας ή λύσης των συμβολαίων. Τούτο διασφαλίζεται από τον Κανονισμό 1103/97 του Ευρωπαϊκού Συμβουλίου. Σύμφωνα με την αρχή της συνέχισης των συμβολαίων, οποιαδήποτε αναφορά σε κυπριακές λίρες που υπάρχει σε ένα νομικό έγγραφο, θα μετατρέπεται αυτόματα σε ευρώ από την 01/01/2008, χωρίς να επηρεάζεται οποιοσδήποτε όρος της συμφωνίας.
Ποια είναι τα στοιχεία της επιτυχίας για την ομαλή μετάβαση στο ευρώ;
Σημαντικό στοιχείο είναι η υλοποίηση του προγράμματος που ετοιμάστηκε από την Κυβέρνηση και την Κεντρική Τράπεζα. Καθοριστικής σημασίας είναι ο προεφοδιασμός των τραπεζών με ευρωτραπεζογραμμάτια και κέρματα του ευρώ, οι οποίες με τη σειρά τους θα εφοδιάσουν τις επιχειρήσεις, κυρίως αυτές που ασχολούνται με το λιανικό εμπόριο. Σύμφωνα με το πρόγραμμα που ετοιμάστηκε, η διαδικασία προεφοδιασμού θα αρχίσει τον Οκτώβριο του 2007 και θα ολοκληρωθεί το Δεκέμβριο του 2007.
Δεύτερο σημαντικό στοιχείο επιτυχίας είναι η έγκαιρη προσαρμογή των αυτόματων ταμειακών μηχανών από το τραπεζικό σύστημα και η μετατροπή των χρηματοδεκτών που χρησιμοποιούνται σε διάφορους τομείς, όπως είναι οι συσκευές στους σταθμούς βενζίνης, τα παρκόμετρα, κτλ. Τρίτο στοιχείο είναι η ενημέρωση του κοινού για τη φυσική εισαγωγή του ευρώ, η οποία θα γίνει με βάση το πρόγραμμα που ετοιμάστηκε από κοινού από το Υπουργείο Οικονομικών και την Κεντρική Τράπεζα.
Ποια αναμένετε να είναι η επίπτωση της εισαγωγής του ευρώ στον πληθωρισμό;
Σύμφωνα με στοιχεία της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, το 2002 που ήταν ο χρόνος εισαγωγής του ευρώ, ο πληθωρισμός στην Ευρωζώνη ήταν 2,3%. Αυτό σημαίνει ότι σε ένα καλάθι αγορών αξίας 100 ευρώ, η πληθωριστική αύξηση ήταν 2,3 ευρώ. Από την αύξηση αυτή μόνο το 0,1% έως 0,3% (ή 23 μέχρι 69 σεντ) οφειλόταν στην εισαγωγή του ευρώ. Το υπόλοιπο της αύξησης οφειλόταν σε άλλους παράγοντες που αφορούσαν τις συνθήκες ζήτησης και προσφοράς.
Υπογραμμίζεται ότι στις χώρες της Ευρωζώνης παρατηρήθηκε το φαινόμενο ενός χάσματος μεταξύ του πραγματικού πληθωρισμού και της αντίληψης του κόσμου για τον πραγματικό πληθωρισμό. Λόγω της ασυνήθιστης αύξησης των τιμών που σημειώθηκε σε μικροαντικείμενα, ως αποτέλεσμα της υιοθέτησης του ευρώ, θεωρήθηκε ότι η εισαγωγή του ευρώ οδήγησε σε επιτάχυνση του πληθωρισμού.
Εκτιμούμε ότι στην Κύπρο, η επίπτωση στις τιμές από την εισαγωγή του ευρώ θα είναι μικρή. Σ΄ αυτό θα συντείνει και το γεγονός ότι η αξία της κυπριακής λίρας είναι πιο μεγάλη από την αξία του ευρώ.
Όμως, δεν υπάρχει ο κίνδυνος στρογγυλοποίησης προς τα πάνω;
Το ενδεχόμενο αυτό είναι υπαρκτό, ιδιαίτερα για αγορές αγαθών και υπηρεσιών μικρής αξίας. Ενδεχομένως να υπάρξουν επιχειρήσεις που θα εκμεταλλευτούν τη μετάβαση στο ευρώ, στρογγυλοποιώντας τις τιμές τους προς τα πάνω. Δεν αποκλείεται όμως να υπάρξουν επιχειρήσεις που δεν θα ακολουθήσουν την τακτική αυτή, επιδιώκοντας να δημιουργήσουν μια θετική εικόνα για τις ίδιες.
Γενικά, ο κίνδυνος στον πληθωρισμό από τη στρογγυλοποίηση αναμένεται να είναι μειωμένος. Αυτό θα εξαρτηθεί και από την εξοικείωση των καταναλωτών και τη συμπεριφορά που θα επιδείξουν. Το μέτρο της διπλής ανάρτησης των τιμών, που προβλέπεται στο εθνικό πρόγραμμα δράσης, πριν και μετά την εισαγωγή του ευρώ, μπορεί να βοηθήσει στην εξοικείωση του κοινού και στον περιορισμό του ενδεχομένου στρογγυλοποίησης προς τα πάνω των τιμών.
ΦΛΑΣΑΚΙ 1
ΟΝΕ διότι
Ποια είναι τα οφέλη από την ένταξη στην ΟΝΕ;
Χωρίς αμφιβολία, τα οφέλη που θα προκύψουν από την υιοθέτηση του ευρώ υπερτερούν οποιωνδήποτε μειονεκτημάτων και περιλαμβάνουν:
* Εξάλειψη του συναλλαγματικού κινδύνου
* Μείωση του κόστους συναλλαγών
* Δυνατότητα σύγκρισης των τιμών με τις χώρες της Ευρωζώνης
* Ενίσχυση των συνθηκών σταθερότητας της οικονομίας * Χαμηλό κόστος δανεισμού για τις επιχειρήσεις και τα νοικοκυριά * Συμμετοχή της Κύπρου στον πυρήνα της ΕΕ, με ανάλογα πολιτικά οφέλη.
ΦΛΑΣΑΚΙ 2
Σχέδιο δράσης Λαϊκής
Ποια είναι η στρατηγική της Λαϊκής Τράπεζας για την εισαγωγή του ευρώ;
Η Λαϊκή Τράπεζα έχει ήδη θέσει σε εφαρμογή πρόγραμμα για την ομαλή μετάβαση στο ευρώ με τη συνεργασία εξωτερικών συμβούλων. Παρόλο που εκ πρώτης όψεως η υιοθέτηση του κοινού ευρωπαϊκού νομίσματος είναι μια απλή πράξη, εντούτοις η διαδικασία μετάβασης του όλου συστήματος πληρωμών και της υποδομής στο ευρώ είναι πολύπλοκη, δεδομένου ότι επηρεάζει πολλούς τομείς της τραπεζικής δραστηριότητας. Οι κύριες περιοχές του προγράμματος καλύπτουν τα ακόλουθα:
* Λογισμικά συστήματα, περιλαμβανομένων και των αυτόματων ταμειακών μηχανών
* Λογιστικά συστήματα
* Έντυπα, έγγραφα, συμβόλαια * Μετατροπή των λογαριασμών που είναι σε κυπριακές λίρες σε ευρώ
* Εκπαίδευση προσωπικού
* Ενημέρωση πελατών.
Η ένταξη της Κύπρου στην οικονομική και νομισματική ένωση με την υιοθέτηση του κοινού νομίσματος αποτελεί ένα πολύ σημαντικό βήμα ολοκλήρωσης ή ενσωμάτωσης της κυπριακής οικονομίας με αυτή της ευρωπαϊκής κοινότητας. Βασικά συστατικά της οικονομικής και νομισματικής ένωσης είναι ο ελεύθερος ανταγωνισμός, η σταθερότητα των τιμών και η πειθαρχημένη δημοσιονομική πολιτική, που αποτελούν απαραίτητες προϋποθέσεις της οικονομικής ανάπτυξης.
8
Κωδικός άρθρου: 629174
ΠΟΛΙΤΗΣ - 07/05/2006, Σελίδα: 70
|
|
|
|
| ΕΤΣΙ ΘΑ ΕΙΣΑΧΘΕΙ ΤΟ ΕΥΡΩ |
ΠΟΛΙΤΗΣ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ
Ο διευθυντής της υπηρεσίας οικονομικών ερευνών και προγραμματισμού του Ομίλου Λαϊκής
Έτσι θα εισαχθεί το ευρώ
Εάν η Κυβέρνηση και η Κεντρική Τράπεζα είναι οι πρώτοι και κύριοι υπεύθυνοι για να ενημερώσουν επαρκώς τους Κύπριους πολίτες επί των θεμάτων που ανακύπτουν από την κατάργηση της κυπριακής λίρας και την υιοθέτησης του ευρώ, σίγουρα οι εμπορικές τράπεζες βρίσκονται τρίτες στη σειρά. Σήμερα, ο διευθυντής της υπηρεσίας Οικονομικών Ερευνών και Προγραμματισμού του Ομίλου Λαϊκής Σοφρώνης Ετεοκλέους, μας εξηγεί βήμα βήμα τι μέλλει γενέσθαι. Ποιες είναι οι σημαντικές ημερομηνίες που θα μας οδηγήσουν στο ευρώ, πόσο θα μας κοστίσει, τι θα γίνει με τα συμβόλαια και τι με τις τιμές.
Ποιες είναι οι ημερομηνίες σταθμοί της πορείας της Κύπρου προς την Ευρωζώνη;
Πρώτος σημαντικός σταθμός ήταν η ένταξη της κυπριακής λίρας στο Μηχανισμό Συναλλαγματικών Ισοτιμιών ΙΙ στις 2 Μαΐου 2005, που αποτελεί τον προθάλαμο για την υιοθέτηση του ευρώ.
Ο επόμενος σημαντικός σταθμός θα είναι η αξιολόγηση της οικονομίας της Κύπρου από τα αρμόδια θεσμικά όργανα της ΕΕ κατά πόσο πληροί τα κριτήρια του Μάαστριχτ, που αφορούν το δημοσιονομικό έλλειμμα, το δημόσιο χρέος, τον πληθωρισμό, τα μακροχρόνια επιτόκια και τη συναλλαγματική σταθερότητα. Η αξιολόγηση, που σε πολύ μεγάλο βαθμό θα στηριχτεί στα αποτελέσματα του 2006, αναμένεται να πραγματοποιηθεί το ενωρίτερο το Μάιο του 2007. Και τούτο γιατί η ικανοποίηση του κριτηρίου της συναλλαγματικής σταθερότητας απαιτεί παραμονή στο Μηχανισμό Συναλλαγματικών Ισοτιμιών ΙΙ για τουλάχιστον δύο χρόνια. Σημειώνεται ότι η ΕΕ βρίσκεται στο τρίτο στάδιο της Οικονομικής και Νομισματικής Ένωσης (ΟΝΕ), αφού έχει υιοθετήσει το κοινό νόμισμα από το 2002. Η Κύπρος, κατά την ένταξή της ως νέο κράτος-μέλος, εξασφάλισε παρέκκλιση από το καθεστώς του ενιαίου νομίσματος. Τα αρμόδια θεσμικά όργανα της ΕΕ, με βάση την έκθεση σύγκλισης που θα ετοιμαστεί, θα αποφασίσουν άρση της παρέκκλισης αυτής, καθορίζοντας την αμετάκλητη ισοτιμία της κυπριακής λίρας έναντι του ευρώ, με την οποία η κυπριακή οικονομία θα εισέλθει στην Ευρωζώνη, και την ημερομηνία υιοθέτησης του κοινού νομίσματος. Οι αποφάσεις αυτές προβλέπεται να ληφθούν μετά το Μάιο του 2007.
Εκτιμούμε ότι η Κύπρος υπό κανονικές συνθήκες δε θα έχει πρόβλημα κατά την αξιολόγηση που θα γίνει, διότι έχει ήδη καλύψει σε μεγάλο βαθμό τη διαδικασία ονομαστικής σύγκλισης. Με πολύ μεγάλη πιθανότητα, η Κύπρος αναμένεται να υιοθετήσει το ευρώ την 01/01/2008, όπως είναι και η στρατηγική επιδίωξη της κυβερνητικής πολιτικής. Ένα στοιχείο διαδικασίας, το οποίο διαφοροποιεί την Κύπρο από τις δώδεκα χώρες που έχουν ήδη υιοθετήσει το ευρώ, είναι ότι γι΄ αυτήν δε θα υπάρξει μεταβατική περίοδος. Το γεγονός αυτό θα υποβοηθήσει σε πολύ μεγάλο βαθμό την όλη διαδικασία προετοιμασίας για υιοθέτηση του κοινού νομίσματος.
Σύμφωνα με την επίσημη πολιτική, η περίοδος της παράλληλης κυκλοφορίας της κυπριακής λίρας και του ευρώ θα διαρκέσει ένα μήνα, δηλ. μεταξύ 01/01/2008 και 31/01/2008. Η παράλληλη κυκλοφορία αποσκοπεί στην παραχώρηση χρόνου για γρήγορη απόσυρση της κυπριακής λίρας από την κυκλοφορία.
Ποιες είναι οι πιο σημαντικές αλλαγές που θα γίνουν την 01/01/2008;
Σύμφωνα με το πρόγραμμα που ετοιμάστηκε από το Υπουργείο Οικονομικών και την Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου, οι αλλαγές αυτές συνοψίζονται στα πιο κάτω:
* Το ευρώ θα καταστεί η νομισματική μονάδα της Κύπρου. Η αποδοχή των ευρωτραπεζογραμματίων και των κερμάτων σε ευρώ ως μέσων πληρωμής θα καταστεί υποχρεωτική για όλες τις συναλλαγές με μετρητά.
* Δεν θα επιτρέπεται να εκδίδονται επιταγές σε κυπριακές λίρες, αλλά αυτές θα πρέπει να είναι εκφρασμένες σε ευρώ. Επίσης, όλες οι πληρωμές μέσω ηλεκτρονικών καρτών και οι αναλήψεις από τις αυτόματες ταμειακές μηχανές θα γίνονται σε ευρώ.
* Οι τράπεζες θα μετατρέψουν όλους τους λογαριασμούς που διατηρούνται σε κυπριακή λίρα σε ευρώ. Σύμφωνα με τις οδηγίες της Κεντρικής Τράπεζας, τούτο θα γίνει χωρίς χρέωση. Αναμένουμε πως η μετατροπή των λογαριασμών σε ευρώ θα αρχίσει σταδιακά μετά το κλείδωμα της κυπριακής λίρας.
Πώς προγραμματίζεται να γίνει η απόσυρση της κυπριακής λίρας; Η διαδικασία απόσυρσης της κυπριακής λίρας θα αρχίσει την 01/01/2008. Βασικοί συντελεστές στη διαδικασία αυτή θα είναι οι τράπεζες και οι επιχειρήσεις λιανικού εμπορίου. Από τον Ιανουάριο 2008, οι τράπεζες θα δίδουν μόνο ευρώ σε όλες τις συναλλαγές τους με πελάτες και θα κατακρατούν όλες τις κυπριακές λίρες. Επίσης, οι επιχειρήσεις, που θα δέχονται κυπριακές λίρες καθόλη τη διάρκεια της παράλληλης κυκλοφορίας, θα δίδουν ρέστα σε ευρώ και θα κατακρατούν τις κυπριακές λίρες, οι οποίες μέσω του τραπεζικού συστήματος θα διοχετεύονται στην Κεντρική Τράπεζα για απόσυρση.
Πώς διαφοροποιούνται τα υφιστάμενα συμβόλαια;
Θα πρέπει να υπογραμμιστεί ότι η αντικατάσταση της κυπριακής λίρας από το ευρώ δε θα επηρεάσει τη συνέχιση των συμβολαίων / συμβάσεων, ούτε θα αποτελεί λόγο καταγγελίας ή λύσης των συμβολαίων. Τούτο διασφαλίζεται από τον Κανονισμό 1103/97 του Ευρωπαϊκού Συμβουλίου. Σύμφωνα με την αρχή της συνέχισης των συμβολαίων, οποιαδήποτε αναφορά σε κυπριακές λίρες που υπάρχει σε ένα νομικό έγγραφο, θα μετατρέπεται αυτόματα σε ευρώ από την 01/01/2008, χωρίς να επηρεάζεται οποιοσδήποτε όρος της συμφωνίας.
Ποια είναι τα στοιχεία της επιτυχίας για την ομαλή μετάβαση στο ευρώ;
Σημαντικό στοιχείο είναι η υλοποίηση του προγράμματος που ετοιμάστηκε από την Κυβέρνηση και την Κεντρική Τράπεζα. Καθοριστικής σημασίας είναι ο προεφοδιασμός των τραπεζών με ευρωτραπεζογραμμάτια και κέρματα του ευρώ, οι οποίες με τη σειρά τους θα εφοδιάσουν τις επιχειρήσεις, κυρίως αυτές που ασχολούνται με το λιανικό εμπόριο. Σύμφωνα με το πρόγραμμα που ετοιμάστηκε, η διαδικασία προεφοδιασμού θα αρχίσει τον Οκτώβριο του 2007 και θα ολοκληρωθεί το Δεκέμβριο του 2007.
Δεύτερο σημαντικό στοιχείο επιτυχίας είναι η έγκαιρη προσαρμογή των αυτόματων ταμειακών μηχανών από το τραπεζικό σύστημα και η μετατροπή των χρηματοδεκτών που χρησιμοποιούνται σε διάφορους τομείς, όπως είναι οι συσκευές στους σταθμούς βενζίνης, τα παρκόμετρα, κτλ. Τρίτο στοιχείο είναι η ενημέρωση του κοινού για τη φυσική εισαγωγή του ευρώ, η οποία θα γίνει με βάση το πρόγραμμα που ετοιμάστηκε από κοινού από το Υπουργείο Οικονομικών και την Κεντρική Τράπεζα.
Ποια αναμένετε να είναι η επίπτωση της εισαγωγής του ευρώ στον πληθωρισμό;
Σύμφωνα με στοιχεία της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, το 2002 που ήταν ο χρόνος εισαγωγής του ευρώ, ο πληθωρισμός στην Ευρωζώνη ήταν 2,3%. Αυτό σημαίνει ότι σε ένα καλάθι αγορών αξίας 100 ευρώ, η πληθωριστική αύξηση ήταν 2,3 ευρώ. Από την αύξηση αυτή μόνο το 0,1% έως 0,3% (ή 23 μέχρι 69 σεντ) οφειλόταν στην εισαγωγή του ευρώ. Το υπόλοιπο της αύξησης οφειλόταν σε άλλους παράγοντες που αφορούσαν τις συνθήκες ζήτησης και προσφοράς.
Υπογραμμίζεται ότι στις χώρες της Ευρωζώνης παρατηρήθηκε το φαινόμενο ενός χάσματος μεταξύ του πραγματικού πληθωρισμού και της αντίληψης του κόσμου για τον πραγματικό πληθωρισμό. Λόγω της ασυνήθιστης αύξησης των τιμών που σημειώθηκε σε μικροαντικείμενα, ως αποτέλεσμα της υιοθέτησης του ευρώ, θεωρήθηκε ότι η εισαγωγή του ευρώ οδήγησε σε επιτάχυνση του πληθωρισμού.
Εκτιμούμε ότι στην Κύπρο, η επίπτωση στις τιμές από την εισαγωγή του ευρώ θα είναι μικρή. Σ΄ αυτό θα συντείνει και το γεγονός ότι η αξία της κυπριακής λίρας είναι πιο μεγάλη από την αξία του ευρώ.
Όμως, δεν υπάρχει ο κίνδυνος στρογγυλοποίησης προς τα πάνω;
Το ενδεχόμενο αυτό είναι υπαρκτό, ιδιαίτερα για αγορές αγαθών και υπηρεσιών μικρής αξίας. Ενδεχομένως να υπάρξουν επιχειρήσεις που θα εκμεταλλευτούν τη μετάβαση στο ευρώ, στρογγυλοποιώντας τις τιμές τους προς τα πάνω. Δεν αποκλείεται όμως να υπάρξουν επιχειρήσεις που δεν θα ακολουθήσουν την τακτική αυτή, επιδιώκοντας να δημιουργήσουν μια θετική εικόνα για τις ίδιες.
Γενικά, ο κίνδυνος στον πληθωρισμό από τη στρογγυλοποίηση αναμένεται να είναι μειωμένος. Αυτό θα εξαρτηθεί και από την εξοικείωση των καταναλωτών και τη συμπεριφορά που θα επιδείξουν. Το μέτρο της διπλής ανάρτησης των τιμών, που προβλέπεται στο εθνικό πρόγραμμα δράσης, πριν και μετά την εισαγωγή του ευρώ, μπορεί να βοηθήσει στην εξοικείωση του κοινού και στον περιορισμό του ενδεχομένου στρογγυλοποίησης προς τα πάνω των τιμών.
ΦΛΑΣΑΚΙ 1
ΟΝΕ διότι
Ποια είναι τα οφέλη από την ένταξη στην ΟΝΕ;
Χωρίς αμφιβολία, τα οφέλη που θα προκύψουν από την υιοθέτηση του ευρώ υπερτερούν οποιωνδήποτε μειονεκτημάτων και περιλαμβάνουν:
* Εξάλειψη του συναλλαγματικού κινδύνου
* Μείωση του κόστους συναλλαγών
* Δυνατότητα σύγκρισης των τιμών με τις χώρες της Ευρωζώνης
* Ενίσχυση των συνθηκών σταθερότητας της οικονομίας * Χαμηλό κόστος δανεισμού για τις επιχειρήσεις και τα νοικοκυριά * Συμμετοχή της Κύπρου στον πυρήνα της ΕΕ, με ανάλογα πολιτικά οφέλη.
ΦΛΑΣΑΚΙ 2
Σχέδιο δράσης Λαϊκής
Ποια είναι η στρατηγική της Λαϊκής Τράπεζας για την εισαγωγή του ευρώ;
Η Λαϊκή Τράπεζα έχει ήδη θέσει σε εφαρμογή πρόγραμμα για την ομαλή μετάβαση στο ευρώ με τη συνεργασία εξωτερικών συμβούλων. Παρόλο που εκ πρώτης όψεως η υιοθέτηση του κοινού ευρωπαϊκού νομίσματος είναι μια απλή πράξη, εντούτοις η διαδικασία μετάβασης του όλου συστήματος πληρωμών και της υποδομής στο ευρώ είναι πολύπλοκη, δεδομένου ότι επηρεάζει πολλούς τομείς της τραπεζικής δραστηριότητας. Οι κύριες περιοχές του προγράμματος καλύπτουν τα ακόλουθα:
* Λογισμικά συστήματα, περιλαμβανομένων και των αυτόματων ταμειακών μηχανών
* Λογιστικά συστήματα
* Έντυπα, έγγραφα, συμβόλαια * Μετατροπή των λογαριασμών που είναι σε κυπριακές λίρες σε ευρώ
* Εκπαίδευση προσωπικού
* Ενημέρωση πελατών.
Η ένταξη της Κύπρου στην οικονομική και νομισματική ένωση με την υιοθέτηση του κοινού νομίσματος αποτελεί ένα πολύ σημαντικό βήμα ολοκλήρωσης ή ενσωμάτωσης της κυπριακής οικονομίας με αυτή της ευρωπαϊκής κοινότητας. Βασικά συστατικά της οικονομικής και νομισματικής ένωσης είναι ο ελεύθερος ανταγωνισμός, η σταθερότητα των τιμών και η πειθαρχημένη δημοσιονομική πολιτική, που αποτελούν απαραίτητες προϋποθέσεις της οικονομικής ανάπτυξης.
8
Κωδικός άρθρου: 629174
ΠΟΛΙΤΗΣ - 07/05/2006, Σελίδα: 70
|
|
|
|
| ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ ΣΥΜΒΑΣΗΣ |
Το Συμβούλιο Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών Οικοδομικών και Τεχνικών Έργων, ζητά Προσφορές για την παροχή Υπηρεσιών ενός (1) Πολιτικού Μηχανικού για περίοδο οκτώ μηνών και με δυνατότητα παράτασης μέχρι μιας περιόδου, των οκτώ μηνών, για την εφαρμογή του Σχεδίου Επιχορήγησης Εργοληπτικών Επιχειρήσεων για την Αναβάθμιση του Εξοπλισμού τους, καθώς και για την Παροχή Υπηρεσιών σε σχέση με τον έλεγχο των οικοδομών, την οργάνωση, τη διοίκηση, την εποπτεία, τον συντονισμό και την εύρυθμη λειτουργία των Υπηρεσιών του Συμβουλίου.
2. Δικαίωμα υποβολής Προσφοράς, σύμφωνα με τους Όρους, έχουν Πολιτικοί Μηχανικοί, εγγεγραμμένοι στο ΕΤΕΚ, με τουλάχιστο 2 χρόνια πείρα στη Μελέτη / Επίβλεψη Οικοδομικών Έργων, οι οποίοι δραστηριοποιούνται νόμιμα στην Κύπρο ή σε άλλο κράτος μέλος της Ευρωπαϊκής Ένωσης ή του Ευρωπαϊκού Οικονομικού χώρου ή των κρατών που έχουν υπογράψει την Διεθνή Συμφωνία περί Δημοσίων Συμβάσεων (GPA) ή άλλων χωρών που έχουν υπογράψει και κυρώσει συμφωνίες σύνδεσης ή διμερείς συμφωνίες με την Ευρωπαϊκή Ένωση ή με την Κυπριακή Δημοκρατία, νοουμένου ότι ικανοποιούν τις προϋποθέσεις συμμετοχής που καθορίζονται στα έγγραφα Προσφορών.
3. Άριστη γνώση της Ελληνικής Γλώσσας και γνώση στη χρήση ηλεκτρονικών υπολογιστών, ειδικότερα καλή γνώση στη χρήση προγραμμάτων «database», τουλάχιστον excel, αποτελούν απαραίτητες προϋποθέσεις.
4. Γνώσεις σε θέματα ασφάλειας και υγείας στα εργοτάξια, θα αποτελούν πλεονέκτημα.
5. Για περισσότερες πληροφορίες, έντυπα αιτήσεως και όρους εργοδότησης, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αποταθούν στα Γραφεία του Συμβουλίου Εργοληπτών, Ανδροκλέους 9, 2ος όροφος, γραφ. 204, Λευκωσία, τηλέφωνο 22-750860.
6. Οι αιτήσεις θα πρέπει να κατατεθούν στην ακόλουθη διεύθυνση: Συμβούλιο Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών, Ανδροκλέους 9, 2ος όροφος, γραφ. 204, 1060 όχι αργότερα από τις 11.00 το πρωϊ, τοπική ώρα της Δευτέρα, 17 Απριλίου 2005, Λευκωσία.
24 Μαρτίου 2006
|
|
|
|
| ΑΓΝΩΡΙΣΤΗ Η ΟΔΗΓΙΑ ΜΠΟΛΚΕΣΤΑΙΝ |
Το τελικό κείμενο που ενέκρινε το Ευρωκοινοβούλιο δεν μοιάζει καθόλου στο αρχικό
Αγνώριστη η περίφημη Οδηγία Μπόλκεσταϊν
Την προπερασμένη βδομάδα το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο με ψήφους 391 υπέρ, 215 κατά και 33 αποχές, ψήφισε ένα τροποποιημένο κείμενο της περίφημης πλέον Οδηγίας Μπόλκεσταϊν - οδηγία παροχής υπηρεσιών - που πήρε το όνομα τού πρώην Ολλανδού Επιτρόπου Φρίτς Μπόλκεσταϊν.
Στόχος της Οδηγίας είναι η ελεύθερη διακίνηση των υπηρεσιών εντός της Ευρωπαϊκής Ένωσης, που αποτελούν τα 2/3 της ευρωπαϊκής Οικονομίας.
Το τελικό κείμενο που ενέκρινε το Ευρωκοινοβούλιο δεν μοιάζει καθόλου στο αρχικό κείμενο. Οι πλείστες εισηγήσεις / απαιτήσεις των ευρωπαϊκών συνδικάτων, που δύο φορές, μία τον Μάρτιο του 2005 στις Βρυξέλλες και μία πριν λίγες μέρες όπου διαδήλωσαν έξω από το Ευρωκοινοβούλιο, υιοθετήθηκαν στο νέο κείμενο που εγκρίθηκε από το Ευρωκοινοβούλιο.
Ο Γενικός Γραμματέας της συνομοσπονδίας ευρωπαϊκών συνδικάτων Τζον Μονκς, σε δηλώσεις του μετά την ψηφοφορία στο Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο, εξέφρασε την ικανοποίησή του δηλώνοντας ότι "το αποτέλεσμα συμβαδίζει το άνοιγμα της αγοράς με τη διασφάλιση του ευρωπαϊκού κοινωνικού μοντέλου".
Οι τροποποιήσεις απογοήτευσαν τους εργοδότες και τα οκτώ πρώην κομμουνιστικά κράτη της Ανατολικής Ευρώπης, γιατί περιορίζεται η δυνατότητα μαζικής εξόδου των πολιτών τους προς τις πλούσιες χώρες, εφόσον τώρα θα είναι υπόχρεες οι εταιρείες να συμμορφώνονται με τους όρους απασχόλησης στο κράτος - μέλος που παρέχεται η υπηρεσία.
Είναι σημαντικό να τονιστεί ότι, οι αρνητικές ψήφοι προήρχοντο από τα ακροδεξιά κόμματα, την ευρωπαϊκή αριστερά, συμπεριλαμβανομένου του ΑΚΕΛ και την πλειοψηφία των Ευρωβουλευτών των πρώην κομμουνιστικών χωρών.
Οι πιο σημαντικές αλλαγές είναι:
Περιορίζεται αισθητά το πεδίο εφαρμογής. Αποκλείονται κοινωνικές υπηρεσίες, τυχερά παιχνίδια, νομικές υπηρεσίες, οπτικοακουστικά, υπηρεσίες ασφάλειας, δημόσια υγεία, γραφεία ευρέσεως εργασίας και κοινωφελείς υπηρεσίες.
Η αρχή της "χώρας προέλευσης" αντικαθίσταται από την αρχή "ελευθερία παροχής υπηρεσιών".
Τονίζεται ότι τα κράτη - μέλη πρέπει να σέβονται το δικαίωμα του παρόχου υπηρεσιών να παρέχει υπηρεσία σε άλλο κράτος - μέλος εκτός από αυτό που εδρεύει. Δίδει τη δυνατότητα στα κράτη - μέλη που παρέχεται η υπηρεσία να θέτουν απαιτήσεις.
Δεν θίγεται καθόλου η εφαρμογή ειδικών κοινοτικών νομοθετικών ρυθμίσεων και τα δικαιώματα των εργαζομένων που ρυθμίζονται στην Οδηγία Απόσπασης Εργαζομένων. Η παρούσα Οδηγία δεν επηρεάζει το ποινικό δίκαιο των κρατών - μελών. Επομένως οι ξένοι εργαζόμενοι που τυχόν θα έλθουν στην Κύπρο με τις εταιρείες τους, θα εργάζονται με τους όρους εργασίας που ισχύουν στην Κύπρο και όχι αυτών των χωρών τους όπως ήταν προηγούμενα. Επιπλέον διασφαλίζονται οι συλλογικές συμβάσεις, η κοινωνική ασφάλιση και το εργατικό δίκαιο των χωρών στις οποίες θα παρέχονται οι υπηρεσίες.
Ορίστηκαν με σαφήνεια οι ευθύνες για τις αρχές της χώρας προέλευσης και χώρα προορισμού.
Ο αρμόδιος για την εσωτερική αγορά χαιρέτησε το αποτέλεσμα, τονίζοντας ότι "στην Ευρώπη υπάρχει η βούληση για μέτρα που θα δώσουν ώθηση στην ανάπτυξη της απασχόλησης".
Η Επιτροπή αναμένεται να ετοιμάσει ένα νέο σχέδιο Οδηγίας τον Απρίλιο με τις τροποποιήσεις του Ευρωκοινοβουλίου και θα υποβληθεί προς έγκριση στα κράτη - μέλη τον Ιούνιο, για να επιστρέψει στην Ευρωβουλή για τελική έγκριση, ενώ δεν αναμένεται να τεθεί σε ισχύ πριν το 2009.
Έτσι η περιβόητη Οδηγία Μπόλκεσταϊν, ο οποίος την εμπνεύστηκε, αφού δεν μπορούσε να βρει ένα Γάλλο υδραυλικό για να του διορθώσει τη διαρροή νερών, με αποτέλεσμα να πλημμυρίσει η έπαυλη που διατηρεί στη Γαλλία και να εμφανιστεί οργισμένος σε τοπικό γαλλικό κανάλι δηλώνοντας ότι "αν είχε επιτραπεί στους Πολωνούς να εγκατασταθούν και να παρέχουν υπηρεσίες ελεύθερα στη Γαλλία, τότε το σπίτι μου δεν θα είχε πλημμυρίσει".
Έτσι δημιουργήθηκε και ο μπαμπούλας του Πολωνού υδραυλικού, που εκμεταλλεύτηκαν, τόσο οι Γάλλοι ευρωσκεπτικιστές, όσο και οι Ολλανδοί ομόλογοί τους, με τα γνωστά αρνητικά αποτελέσματα στα δημοψηφίσματα στις πιο πάνω χώρες για το ευρωσύνταγμα.
Έτσι, το μόνο που απέμεινε τελικά από την περίφημη πλέον οδηγία Μπόλκεστεϊν είναι οι αρνητικές επιπτώσεις από την απόρριψη του Ευρωσυντάγματος από τους Γάλλους και Ολλανδούς.
* Τέως Γενικός Γραμματέας ΣΕΚ, Μέλος Ευρωπαϊκής Οικονομικής & Κοινωνικής Επιτροπής.
του Δημήτρη Κιττένη*
Κωδικός άρθρου: 616962
ΠΟΛΙΤΗΣ - 13/03/2006, Σελίδα: 15
|
|
|
|
| ΦΠΑ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ |
Οι βουλευτές σε ρόλο πολίτη ζητούν εξηγήσεις για το ΦΠΑ κατοικιών
Μια αδικία εξουδετερώνεται
Απαντήσεις σε όλα τα καίρια ερωτήματα σε σχέση με την επιστροφή ΦΠΑ στις περιπτώσεις αγοράς καινούργιου χώρου μόνιμης διαμονής
Μετά από συζήτηση θυελλώδη η οποία κράτησε πέραν των δυόμισι ωρών, οι βουλευτές της Επιτροπής Οικονομικών φαίνεται να καταλήγουν στην ψήφιση του σχεδίου χορηγίας για την ανέγερση ή αγορά μόνιμης καινούργιας κατοικίας. Ένα σχέδιο που υπέβαλε ενώπιόν τους το υπουργείο Οικονομικών και κατάρτισε η Υπηρεσία ΦΠΑ. Και στο οποίο έγιναν πολλές τροποποιήσεις στο παρελθόν στη βάση των επιθυμιών της Επιτροπής Οικονομικών οι οποίες, στις πλείστες των περιπτώσεων και λογικές ήταν και δίκαιες.
Έτσι, πριν από τη διάλυση της Βουλής λόγω των βουλευτικών εκλογών, αφού επέλθουν ακόμη κάποιες μικρές τροποποιήσεις - τεχνικού χαρακτήρα - το σχέδιο θα ενσωματωθεί στη νομοθεσία ΦΠΑ και θα έχει την ισχύ νομοθεσίας. Η κύρια νομοθεσία επίσης θα τροποποιηθεί, ώστε ο συντελεστής ΦΠΑ που θα επιβάλλεται σε όλες τις περιπτώσεις αγοραπωλησίας ακίνητης ιδιοκτησίας - είτε αυτές αφορούν μόνιμη κατοικία είτε όχι - να ανέρχεται στο 15%.
Η επιστροφή του 10% (ώστε ο τελικός συντελεστής που θα επιβάλλεται στις περιπτώσεις αγοράς κατοικίας για ιδιοκατοίκηση να ανέρχεται μόλις στο 5%) θα επιτυγχάνεται με κατ' αποκοπή χορηγία που θα παραχωρεί η υπηρεσία χορηγιών και επιδομάτων του υπουργείου Οικονομικών. Ήδη, η Κυβέρνηση προνόησε και η Βουλή ενέκρινε προϋπολογισμό ύψους £75 εκατ. για σκοπούς της χορηγίας για το 2006.
Πιο κάτω παραθέτουμε απαντήσεις σε ερωτήσεις που υπέβαλαν χθες οι βουλευτές στην Έφορο ΦΠΑ, Ζέτα Αιμιλιανίδου, η οποία ετοίμασε μαζί με τους λειτουργούς της υπηρεσίας της το σχέδιο χορηγίας. Τις απορίες για τα θέματα που θίγονται διατύπωσαν κατά καιρούς στην εφημερίδα και πολλοί αναγνώστες.
1. Σε ποιες περιπτώσεις επιβάλλεται ο ΦΠΑ;
Από την 1η Μαίου 2004, με βάση το άρθρο 4 (3) της έκτης κοινοτικής οδηγίας για το ΦΠΑ, επιβάλλεται ΦΠΑ στην αγορά και πώληση (πρέπει να υπάρχει συμβόλαιο) ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑΣ ακίνητης ιδιοκτησίας. Οποιασδήποτε ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑΣ ακίνητης περιουσίας. Είτε αυτή είναι ανεξάρτητη κατοικία, ημιανεξάρτητη, διαμέρισμα, χώρος ο οποίος θα χρησιμοποιηθεί για επαγγελματικούς σκοπούς, κατάστημα κλπ. Η 6η κοινοτική οδηγία παρέχει την ευχέρεια στα κράτη μέλη να επιβάλλουν μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ, ο οποίος δεν μπορεί να είναι κατώτερος από 5% στην πώληση καινούργιων κατοικιών, οι οποίες θα χρησιμοποιηθούν ως χώρος μόνιμης κατοικίας στα πλαίσια κοινωνικής πολιτικής.
Η Κυβέρνηση αποφάσισε ότι θα επιστρέφει το 10% από το 15% που επιβάλλεται κατά την αγορά κατοικίας στις περιπτώσεις κατοικιών καινούργιων, οι οποίες θα χρησιμοποιηθούν ως κύριος και μόνιμος χώρος διαμονής. Αυτό θα επιτυγχάνεται με παραχώρηση σχετικής χορηγίας. Παρά το ότι η κοινοτική οδηγία προβλέπει την επιβολή ΦΠΑ μόνο στην πώληση ακίνητης ιδιοκτησίας, εντούτοις το κράτος διευρύνει τη χορηγία και στις περιπτώσεις ανέγερσης. Το γιατί εξηγείται στην επόμενη ερώτηση.
2. Τι ίσχυε σε σχέση με την επιβολή ΦΠΑ σε ακίνητη ιδιοκτησία πριν από την 1η Μαίου 2004;
Από το 1992 και εντεύθεν όσοι ανέγειραν από μόνοι τους την κατοικία τους με οποιασδήποτε μορφής εργολαβική ανάθεση, επιβαρύνονταν ΦΠΑ κατά την αγορά των υλικών οικοδομής. Αντίθετα, αυτοί που αγόραζαν την κατοικία τους από επιχειρηματίες ανάπτυξης γης ή κτηματομεσίτες κλπ. δεν κατέβαλλαν ΦΠΑ, αφού οι επιχειρηματίες πλήρωναν μεν ΦΠΑ στην αγορά των υλικών οικοδομής αλλά το ελάμβαναν πίσω από το κράτος μιας και είναι εγγεγραμμένοι στο Μητρώο ΦΠΑ και συμμετέχουν στο όλο σύστημα επιστροφής του φόρου προστιθέμενης αξίας. Για τον έμπορο, το ΦΠΑ δεν είναι ΠΟΤΕ κόστος αφού ΠΑΝΤΑ το λαμβάνει πίσω από το κράτος. Το κόστος αφορά πάντα τον τελικό καταναλωτή, ο οποίος στην προκειμένη περίπτωση δεν το κατέβαλλε γιατί δεν υπήρχε υποχρέωση πληρωμής ΦΠΑ στην αγορά ακίνητης ιδιοκτησίας. Μια τέτοια υποχρέωση προέκυψε μετά την ένταξη της Κύπρου στην Ε.Ε. Εν ολίγοις: πριν από την 1η Μαίου 2004 - από το 1992 συγκεκριμένα - στην Κύπρο ίσχυε μια μεγάλη αδικία. Αυτοί που ανέγειραν το σπίτι τους πλήρωναν ΦΠΑ και αυτοί που το αγόραζαν δεν πλήρωναν. Με το σχέδιο χορηγίας που προτείνεται η αδικία ακυρώνεται και οι πολίτες τυγχάνουν ίσης μεταχείρισης.
3. Γιατί να μην παραχωρείται χορηγία σε άτομα τα οποία έχουν υποβάλει αίτηση για πολεοδομική άδεια πριν από την 1η Μαίου 2004 αλλά εξασφάλισαν άδεια οικοδομής μετά την 1η Μαίου 2004;
Όσων τα σπίτια "συνοδεύονται" με άδεια οικοδομής που υποβλήθηκε πριν από την 1η Μαίου 2004, δεν θα κληθούν να καταβάλουν ΦΠΑ ΕΑΝ πρόκειται να τα αγοράσουν από επιχειρηματίες ανάπτυξης γης. Συνεπώς, δεν μπορούν να λάβουν χορηγία αφού δεν κατέβαλαν φόρο. Η παραχώρηση χορηγίας στα πλαίσια του ΦΠΑ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ κοινωνική πολιτική. Προκειμένου να επιστραφεί φόρος 5% θα πρέπει να είχε επιβληθεί 15%. Δεν μπορεί να επιστραφεί φόρος που δεν επιβλήθηκε ποτέ. Όσων δε η αίτηση για έκδοση πολεοδομικής άδειας υποβλήθηκε και πάλι πριν από την 1η Μαίου 2004 ΑΛΛΑ πρόκειται να αναλάβουν οι ίδιοι να ανεγείρουν το σπίτι ούτως ή άλλως θα κατέβαλλαν ΦΠΑ επί των υλικών οικοδομής είτε αυτή ανεγειρόταν πριν από την 1η/5/2004, είτε μετά.
4. Γιατί να μην παραχωρείται χορηγία σε άτομα τα οποία έχουν υποβάλει αίτηση για πολεοδομική άδεια πριν από την 1η Μαίου 2004 αλλά ανέγειραν την κατοικία μετά την 1η Μαίου 2004;
Οι βουλευτές ισχυρίστηκαν χθες ότι κάποιος ο οποίος ανεγείρει την κατοικία του μετά την 1η Μαίου 2004 αποδεδειγμένα θα πληρώσει ΦΠΑ. Σωστό. Αλλά αυτοί, ούτως ή άλλως, όπως εξηγείται στην προηγούμενη απάντηση, θα επιβαρύνονταν με ΦΠΑ. Αυτή η αδικία υπήρχε από το 1992 όταν εισήχθηκε για πρώτη φορά στην Κύπρο ο ΦΠΑ.
5. Γιατί να μην παραχωρείται χορηγία και στις περιπτώσεις που κάποιος αγοράζει παλιό σπίτι και προβαίνει σε εκτεταμένη ανακαίνιση και το χρησιμοποιεί ως μόνιμη κατοικία;
Ο ΦΠΑ επιβάλλεται από την 1η Μαίου 2004 στις αγοραπωλησίες ΚΑΙΝΟΥΡΓΙΑΣ ακίνητης ιδιοκτησίας μόνο. Δεν μπορεί να επιστραφεί ΦΠΑ στην περίπτωση μιας συναλλαγής στην οποία ΠΟΤΕ δεν επιβλήθηκε. Το κράτος δεν ασκεί στεγαστική πολιτική με το σχέδιο επιστροφής ΦΠΑ στις περιπτώσεις αγοράς καινούργιας μόνιμης κατοικίας. Εάν επιθυμεί να βοηθήσει και όσους αγοράζουν παλιές κατοικίες θα πρέπει να γίνει με άλλη νομοθεσία και όχι αυτήν του ΦΠΑ.
6. Γιατί προκύπτει ανάγκη κατάρτισης σχεδίου χορηγίας;
Γιατί αντί αυτού δεν ορίζεται στη νομοθεσία απλά και όμορφα ότι οι αγοραπωλησίες πρώτης μόνιμης καινούργιας κατοικίας θα επιβαρύνονται μόνο με 5% για να γλιτώσει το κράτος από την περίπλοκη διαδικασία της χορηγίας; Το ερώτημα εύλογο. Εάν, λοιπόν, η νομοθεσία ορίζει 5% ΦΠΑ στις αγοραπωλησίες καινούργιων πρώτων κατοικιών ή στην ανέγερσή τους ΤΟΤΕ: Πρώτον, όλοι ανεξαιρέτως οι έμποροι οι οποίοι εμπλέκονται σε όλο το φάσμα της οικοδομικής βιομηχανίας (πωλητές παρκέ, καρφιών, ξυλείας, κουζινών, κεραμικών κλπ,) θα πρέπει να ζητούν αποδείξεις ότι ο αγοραστής όντως πρόκειται να χρησιμοποιήσει τα υλικά για την οικοδόμηση κατοικίας την οποία θα χρησιμοποιήσει ως μόνιμο χώρο ιδιοκατοίκησης.
Τότε θα πρέπει να του επιβάλει μόνο 5% ΦΠΑ. Δεύτερον, όλοι οι επιχειρηματίες πώλησης ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να πειστούν ότι ο αγοραστής κατοικίας θα τη χρησιμοποιήσει ως μόνιμο χώρο ιδιοκατοίκησης. Και η ευθύνη στην περίπτωση που κάποιος ξεγελάσει είτε την πρώτη είτε τη δεύτερη κατηγορία, βαραίνει αποκλειστικά τους ώμους των επιχειρηματιών και όχι του κράτους. Μάλιστα, εάν αποδειχτεί ότι πώλησαν κατοικία με 5%, ενώ αυτή δεν χρησιμοποιήθηκε για μόνιμο χώρο ιδιοκατοίκησης, τότε θα καταβάλλουν πρόστιμο, τη διαφορά ΦΠΑ και θα πρέπει να τρέξουν στον αγοραστή για να πάρουν αποζημίωση. Όσοι επιχειρηματίες βρέθηκαν χθες στη Βουλή ξεκαθάρισαν ότι δεν πρόκειται να πωλούν σε κανένα κατοικία με μειωμένους συντελεστές διότι δεν μπορούν να αναλάβουν την ευθύνη, ούτε μπορούν να γνωρίζουν πότε κάποιος προσπαθεί να τους ξεγελάσει και πότε όχι.
7. Τα μεταβιβαστικά τέλη θα επιβάλλονται επί της αξίας του σπιτιού περιλαμβανομένου ή μη του ΦΠΑ;
Το συγκεκριμένο θέμα δεν έχει ξεκαθαρίσει. Η Έφορος ΦΠΑ ανέφερε ότι αναμένεται γνωμάτευση της Γενικής Εισαγγελίας και ότι πρόκειται για θέμα που εμπίπτει στις αρμοδιότητες του υπουργού Εσωτερικών.
ΓΡΑΦΕΙ ΚΥΠΡΟΥΛΑ ΠΑΠΑΧΡΙΣΤΟΔΟΥΛΟΥ
Κωδικός άρθρου: 617311
ΠΟΛΙΤΗΣ - 14/03/2006, Σελίδα: 15
|
|
|
|
| ΗΜΕΡΙΔΑ "ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΣΤΙΚΩΝ ΣΤΕΡΕΩΝ ΑΠΟΡΡΙΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΩΝ ΑΠΟΒΛΗΤΩΝ" |
Η Περιφερειακή Επιτροπή Λεμεσού του Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου
Κύπρου διοργανώνει στη Λεμεσό στις 18/03/2006 ημερίδα με θέμα «Διαχείριση
Αστικών Στερεών Απορριμμάτων και Επικίνδυνων Αποβλήτων».
Η Ημερίδα θα ασχοληθεί με την κατάσταση που επικρατεί στην Κύπρο σχετικά με τη διαχείριση των αστικών στερεών απορριμμάτων και των επικίνδυνων αποβλήτων και θα ενημερώσει για την εφαρμογή στην Κύπρο των σχετικών Οδηγιών της Ευρωπαϊκής Ένωσης μέσα από την επιστημονική σκοπιά, τις εμπειρίες του Κράτους και τις λύσεις που μπορεί πιθανόν να δώσει ο ιδιωτικός τομέας. |
|
|
|
| ΕΠΙΧΟΡΗΓΗΣΗ ΕΡΓΟΛΗΠΤΩΝ |
Ενα εκατομμύριο λίρες για ασφάλεια εργαζομένων
Πρακτικά μέτρα για αναβάθμιση των συνθηκών εργασίας και βελτίωση των επιπέδων ασφάλειας και υγείας στον κατασκευαστικό τομέα (εργοτάξια και λατομεία) προωθεί η Κυβέρνηση. Ειδικότερα, ποσό £1 εκ. θα διαθέσει η Κυβέρνηση για την εφαρμογή του σχεδίου επιχορήγησης εργοληπτικών επιχειρήσεων για εκσυγχρονισμό του εξοπλισμού τους. Σχετική πρόταση για λειτουργία του Σχεδίου υπέβαλε το Υπουργείο Εργασίας, μετά από αίτημα και της Ομοσπονδίας Εργολάβων Οικοδομών, και θα τεθεί σε εφαρμογή την 1.1.2006. Το Σχέδιο προνοεί την παραχώρηση επιχορήγησης σε εργολάβους για την αγορά σύγχρονου εξοπλισμού που θα συνάδει με τα ευρωπαϊκά πρότυπα και ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται στα ικριώματα (σκαλωσιές) καθώς η κύρια αιτία των εργατικών ατυχημάτων είναι οι πτώσεις από ύψος.
Σύμφωνα με στοιχεία του Τμήματος Επιθεώρησης Εργασίας, στον τομέα των κατασκευών καταγράφονται τα περισσότερα εργατικά και θανατηφόρα ατυχήματα. Ενδεικτικό του μεγέθους του προβλήματος δίνουν τα στοιχεία: υπολογίζεται ότι στον τόπο μας καταγράφονται ετησίως, κατά μέσο όρο 10-12 θανατηφόρα ατυχήματα, εκ των οποίων τα 4-5 επισυμβαίνουν στις κατασκευές.
Επίσης, από σύνολο 2.100 εργατικών ατυχημάτων το 2004, το 1/3 αφορούσε τις κατασκευές. Πέραν όμως της απώλειας ανθρώπινων ζωών, σημαντικές είναι και οι οικονομικές επιπτώσεις των ατυχημάτων. Παλαιότερη έρευνα του Πανεπιστημίου Κύπρου, με τιμές του 1997, ανέβαζε το κόστος των ατυχημάτων στα £30 εκ. και αυτά του τομέα των κατασκευών κοστολογούνταν στα £10 εκ. με τα δημόσια ταμεία να επιβαρύνονται με δαπάνη £3,3 εκ. (επιδόματα, ιατροφαρμακευτική περίθαλψη). «Το Υπουργείο Εργασίας έχει ψηλά στις προτεραιότητές του το κεφάλαιο της ασφάλειας και υγείας των εργαζομένων», ανέφερε ο Λέανδρος Νικολαΐδης, διευθυντής Τμήματος Επιθεώρησης Εργασίας, με δηλώσεις στον «Φ». «Στόχος του υπουργείου είναι να εμπεδώσει εργασιακή συνείδηση σε όλους τους εργοδότες και εργαζόμενους και είναι με ικανοποίηση που διαπιστώνουμε ότι τόσο οι εργολάβοι όσο και οι εργοδοτούμενοι αντιλαμβάνονται ότι η πρόληψη είναι η αποτελεσματικότερη επένδυση και αποβαίνει προς όφελος όλων», είπε.
Ο κ. Νικολαΐδης επεσήμανε και ένα δεύτερο, εξίσου σημαντικό σκέλος του Σχεδίου, που αφορά στην υποχρέωση του εργολάβου να ετοιμάσει και να οργανώσει οικείο σχέδιο ασφάλειας και υγείας στην επιχείρησή του.
Σύμφωνα με τις πρόνοιες του Σχεδίου, τη διαχείρισή του θα αναλάβει η Συμβουλευτική Επιτροπή Παροχής Χορηγιών, της οποίας θα προεδρεύει ο διευθυντής του ΚΕΠΑ και θα συμμετέχουν οι διευθυντές του Τμήματος Επιθεώρησης Εργασίας, του Συμβουλίου Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών και του Επιστημονικού και Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου.
Αντωνία Λαμπράκη
|
|
|
|
| ΘΑ ΤΟΥΣ ΠΛΑΚΩΣΟΥΝ ΠΡΙΝ ΠΑΛΙΩΣΟΥΝ |
ΣΟΒΑΡΟΤΑΤΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΑ ΛΑΘΗ ΠΡΟΚΑΛΟΥΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ
Θα τους πλακώσουν πριν παλιώσουν
Τα σπίτια του νέου οικισμού του Οργανισμού Αναπτύξεως Γης στο Στρόβολο είναι μόλις έξι μηνών κι όμως οι περισσότεροι κάτοικοι αντιμετωπίζουν σοβαρότατα προβλήματα εξαιτίας κακοτεχνιών.
Μια επίσκεψη στο νέο οικισμό του Οργανισμού Αναπτύξεως Γης στο Στρόβολο, ήταν αρκετή για να διαπιστώσουμε ότι τα παράπονα που εξέφρασε τηλεφωνικώς στον "Π" την προηγούμενη μέρα μερίδα κατοίκων του οικισμού, αν μη τι άλλο ανταποκρίνονταν στην πραγματικότητα. Ρωγμές στους τοίχους, προβλήματα στις στέγες, στις πόρτες και τα παράθυρα των σπιτιών και ξηλωμένα κεραμικά είναι μόνο μερικά από τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι πλείστοι εκ των κατοίκων του οικισμού (παρά την οικία του Γάλλου Πρέσβη στο Στρόβολο), ο οποίος αριθμεί 157 κατοικίες που δόθηκαν βάσει συγκεκριμένου σχεδίου στέγασης του κράτους σε χαμηλοεισοδηματίες. Οι κατοικίες παραδόθηκαν στους ιδιοκτήτες μόλις πριν από έξι μήνες, ωστόσο τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν θα δικαιολογούνταν μόνο σε περίπτωση που τα σπίτια αυτά κατασκευάζονταν προ εικοσαετίας.
Προβλήματα με το "καλημέρα"
Οι κύριοι Κώστας Τσαγγαρίδης, Κώστας Λαούτας και Παναγιώτης Τριανταφυλλίδης και η κυρία Ιώ Χριστοφίδου, εκπροσωπούν όπως ανέφεραν στον "Π" και δεκάδες άλλους παραπονούμενους κατοίκους του οικισμού. Μας φιλοξένησαν στις νεόκτιστες οικίες τους και μας ξενάγησαν στα δεκάδες προβληματικά σημεία των σπιτιών τους. Με την είσοδό μας στο σπίτι της κ. Ιώς και αφού έκλεισε την εξώπορτα, πήρε ένα σφυρί και κτυπούσε τους μεντεσέδες. "Για να μην πέσει η πόρτα πάνω μας" δικαιολογήθηκε, συμπληρώνοντας πως την ίδια διαδικασία κάνει κάθε φορά που κλείνει την πόρτα. Σχεδόν σε κάθε δωμάτιο υπήρχε και ένα σημείο στον τοίχο με ρωγμές, ενώ σε ένα από τα υπνοδωμάτια ο σοβάς δίπλα από το παράθυρο υποχώρησε.
Σχεδόν όλα τα κεραμικά της βεράντας του κ. Κώστα Λαούτα έσπασαν, καθώς όπως μας ανέφερε δεν ήταν καλά κολλημένα, με αποτέλεσμα να σπάσουν από την πρώτη μέρα που πάτησε πάνω τους ανθρώπινο πόδι. Τα παράθυρα του κ. Λαούτα μπάζουν, όπως είπε, νερά όταν βρέχει. Μας έδωσε και φωτογραφία, η οποία το αποδεικνύει και την οποία όπως είπε, τράβηξε την πρώτη μέρα που μπήκε στο σπίτι του.
Και λειτουργικά προβλήματα
Παρόμοια προβλήματα αντιμετωπίζουν και οι τέσσερις κάτοικοι του οικισμού οι οποίοι μίλησαν στον "Π" και οι οποίοι μας μετέφεραν ακόμη πιο σοβαρά προβλήματα που αντιμετωπίζουν γείτονές τους.
Ο γείτονας της κ. Ιώς, με τον οποίο επικοινωνήσαμε τηλεφωνικώς, αναγκάστηκε να επιδιορθώσει τη στέγη του σπιτιού του με δικά του έξοδα, για λάθη και παραλείψεις, όπως μας ανέφερε, των κατασκευαστών. "Έβαλαν τα κεραμίδια πάνω από τα ξύλα χωρίς μόνωση" μας είπε. Όταν φώναξε ειδικό, τον συμβούλευσε να βάλει μονωτικό φάρμακο για να μην πάθει μεγαλύτερη ζημιά. Επικοινώνησε με τον Οργανισμό Αναπτύξεως Γης για να αναφέρει το πρόβλημα, ωστόσο η απάντηση που έλαβε, όπως υποστηρίζει, είναι ότι δεν θα του δοθεί οικονομική βοήθεια γιατί ο λειτουργός του Οργανισμού ισχυρίστηκε πως προβαίνει σε επιδιόρθωση για να κατασκευάσει σοφίτα και όχι γιατί υπάρχει πρόβλημα στη στέγη.
Σε αρκετές οικίες, οι πλάκες των ηλιακών θερμοσίφωνων μπήκαν σε σημείο που δεν υπάρχει ηλιοφάνεια και άρα δεν μπορούσαν να συσσορεύσουν ηλιακή ενέργεια. "Έπρεπε να τις μετακινήσουμε για να μην πληρώνουμε υπέρογκους λογαριασμούς στην Αρχή Ηλεκτρισμού" μας ανέφεραν.
Οικογένειες με ιδιαιτερότητες
Οι κάτοικοι των σπιτιών του Οικισμού του Οργανισμού Αναπτύξεως Γης είναι άτομα με χαμηλά εισοδήματα. "Άνθρωποι και οικογένειες με ιδιαιτερότητες, που η κάθε μια κουβαλά και το δικό της σταυρό" όπως χαρακτηριστικά αναφέρει ο κ. Κώστας Τσαγγαρίδης. Οι οικίες δόθηκαν βάσει ειδικού σχεδίου στέγασης του κράτους σε τιμή πιο χαμηλή από τις τιμές που κυκλοφορούν στην αγορά. Αυτό δεν σημαίνει δηλώνει ο κ. Λαούτας ότι "πρέπει να πέσει και το σπίτι πάνω μας", αλλά ούτε και ότι "πρέπει να πληρώσουμε άλλα τόσα από αυτά που δώσαμε για να γίνει βιώσιμο το σπίτι", αλλιώς συμπληρώνει "θα μπορούσαμε με τα χρήματα αυτά να κτίσουμε ένα σπίτι όπως το θέλουμε και χωρίς τις παραλείψεις και τα λάθη που παρατηρούνται". "Δεν είμαστε απαιτητικοί και δείχνουμε κατανόηση" δηλώνει ο κ. Τσαγγαρίδης, συμπληρώνοντας πως ήξεραν από την πρώτη στιγμή ότι τα σπίτια αυτά δεν θα ήταν άριστης κατασκευαστικής ποιότητας. "Δώσαμε" είπε "πολλά ελαφρυντικά με τη λογική της μαζικής οικοδόμησης, αλλά τα προβλήματα είναι τόσα πολλά που τελικά όσα δώσαμε για να τα αγοράσουμε, άλλα τόσα θα δώσουμε για να τα επιδιορθώσουμε".
Θα επιδιορθωθούν
Η αναπληρώτρια Διευθύντρια του Οργανισμού Αναπτύξεως Γης Μαρία Κυριακίδου, δήλωσε στον "Π" ότι ο Οργανισμός γνωρίζει πως υπάρχουν κακοτεχνίες σε κάποιες εκ των κατοικιών. Ανέφερε πως ο Οργανισμός προτίθεται να διορθώσει ό,τι διορθώνεται, ό,τι δηλαδή δημιουργεί λειτουργικά προβλήματα. Η κ. Κυριακίδου ανέφερε πως έχει ειδοποιήσει τους κατοίκους του οικισμού όπως αποστείλουν στον οργανισμό επιστολές με καταγεγραμμένες όλες τις κακοτεχνίες που εντοπίζουν, έτσι ώστε να επιδιορθωθούν μέσα στο χρονικό πλαίσιο της συντήρισης, το οποίο λήγει το φθινώπορο, διευκρινίζοντας παράλληλα πως εφόσον εντοπισθεί λειτουργικό πρόβλημα, για το οποίο να ευθύνεται η κατασκευάστρια εταιρεία, ο Οργανισμός θα αναλάβει την ευθύνη επιδιόρθωσής του και μετά την πάροδο της περιόδου συντήρισης.
Η κ. Κυριακίδου διευκρίνησε πως οι αγοραστές έχουν κάνει πολλές αλλαγές στις οικίες τους και υποστήριξε πως "δεν υπάρχουν σοβαρά κατασκευαστικά προβλήματα".
Δεν τους εμπιστεύονται
Μεταφέραμε στους κατοίκους του οικισμού τη δέσμευση τού Οργανισμού Αναπτύξεως Γης, η οποία ωστόσο φαίνεται να μην τους ικανοποιεί. "Χάσαμε την εμπιστοσύνη μας απέναντι στον Οργανισμό" μας ανέφεραν. "Όταν μέσα σε έξι μήνες αντιμετωπίζουμε αυτά τα προβλήματα πώς να τους εμπιστευθούμε" δηλώνει ο κ. Τσαγγαρίδης. "Έχουμε την εμπειρία των κακοτεχνιών όταν κατασκευάζονταν οι οικίες αυτές και έχουμε κάθε λόγο να έχουμε τις επιφυλάξεις μας" συμπληρώνει ο κ. Λαούτας.
Οι κάτοικοι του οικισμού προτιμούν όπως μας ανέφεραν να τους δωθεί μια αποζημείωση για τις κακοτεχνίες και να προβούν οι ίδιοι στις επιδιορθώσεις, έτσι ώστε όπως μας ανέφεραν, να είναι σίγουροι πως αυτή τη φορά θα γίνει σωστά η δουλειά.
ΓΡΑΦΕΙ ΜΑΡΙΛΕΝΑ ΕΥΑΓΓΕΛΟΥ
Κωδικός άρθρου: 559935
ΠΟΛΙΤΗΣ - 07/07/2005, Σελίδα: 22
|
|
|
|
| ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 118 |
ΑΡ.ΦΑΚ. 21
ΑΡ.ΕΓΚΥΚΛΙΟΥ 118
9 Ιουνίου 2004
Προς
Όλους τους Εγγεγραμμένους Εργολήπτες
Το Συμβούλιο Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών πληροφορεί όλους τους εγγεγραμμένους εργολήπτες τα ακόλουθα:
(α) Γραπτές Συμφωνίες
Με βάση το Άρθρο 38 του Νόμου 29(Ι)/2001 όλες οι συμφωνίες άνω των £10,000 για εκτέλεση έργων πρέπει να είναι γραπτές. Η συμφωνία πρέπει να είναι υπογεγραμμένη από τον εγγεγραμμένο εργολήπτη καθώς και από τον ιδιοκτήτη και θα πρέπει να περιγράφει το προς εκτέλεση έργο.
Η μη συμμόρφωση με την πρόνοια του Άρθρου 38 αποτελεί ποινικό αδίκημα.
(β) Γνωστοποίηση Έργων
Με βάση το Άρθρο 38 εδάφιο 2 του Νόμου 29(Ι)/2001 κάθε εγγεγραμμένος που συνάπτει συμφωνία ανάληψης και εκτέλεσης έργου, υποχρεούται εντός 14 ημερών να γνωστοποιεί στο Συμβούλιο μεταξύ άλλων την ημερομηνία έναρξης του έργου, το είδος, την τάξη και κατηγορία του έργου, τοποθεσία κ.λ.π. Σχετικά έντυπα γνωστοποίησης διατίθενται στα κεντρικά και επαρχιακά γραφεία του Συμβουλίου.
Η μη συμμόρφωση με την πρόνοια του Άρθρου 38 αποτελεί πειθαρχικό αδίκημα. Από την 1/1/2005 όλοι οι εργολήπτες που παραβιάζουν τη σχετική πρόνοια θα καταγγέλονται χωρίς καμμία άλλη προειδοποίηση.
(γ) Εικονικές Αναλήψεις
Έχει παρατηρηθεί συνεχόμενη παραβίαση του ΄Αρθρου 39 του Νόμου 29(Ι)/2001 για εικονική ανάληψη της εκτέλεσης οικοδομικών ή τεχνικών έργων.
Το Διοικητικό Συμβούλιο έχει αποφασίσει την αυστηρή εφαρμογή του Άρθρου 39 του Νόμου που αναφέρεται στις εικονικές αναλήψεις. Πρόσφατα εγγεγραμμένος εργολήπτης της επαρχίας Πάφου έχει τιμωρηθεί με αναστολή της άδειας του για 6 μήνες και χρηματική ποινή £600 για εικονική ανάληψη έργου.
(δ) Έφορος Φόρου Προστιθέμενης Αξίας (Φ.Π.Α.)
Το Συμβούλιο πληροφορεί τους εγγεγραμμένους εργολήπτες ότι ο Έφορος Φ.Π.Α. έχει κάθε εξουσία να διεξάγει ελέγχους και να παραλαμβάνει στοιχεία από τους φακέλλους των εργοληπτών που διατηρούνται στα γραφεία του Συμβουλίου.
Ως εκ τούτου όλοι οι εργολήπτες να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί στην ορθή τήρηση του Νόμου περί Φ.Π.Α. και τα στοιχεία που δηλώνουν στους προσωπικούς φακέλλους να είναι πραγματικά.
(ε) Ιστοσελίδα του Συμβουλίου
Γνωστοποιείται σ΄ όλους τους εργολήπτες ότι από την 1/1/2005 επιπρόσθετα των τελών ανανέωσης της ετήσιας άδειας, κάθε εργολήπτης θα χρεώνεται με το ποσό των £5 + Φ.Π.Α. για τις υπηρεσίες που προσφέρονται στο διαδίκτυο.
Επιπρόσθετα το Συμβούλιο έχει προβεί σε σύναψη συμφωνίας με την AvacomNet Services Ltd για την ξεχωριστή προβολή του κάθε εργολήπτη στο διαδίκτυο. Η εγκύκλιος με αριθμό 117 (επισυνάπτεται) αφορά το θέμα.
Παντελής Τζιαλλής
Διευθυντής
Συμβουλίου Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών
|
|
|
|
| ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΠΡΟΣ ΕΡΓΟΛΗΠΤΕΣ |
9 Ιουνίου 2004
Προς
Όλους τους Εγγεγραμμένους Εργολήπτες
Θέμα: Ιστοσελίδα του Συμβουλίου και Profile των Εργοληπτών
Το Συμβούλιο Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών πληροφορεί όλους τους εγγεγραμμένους εργολήπτες ότι η ιστοσελίδα του Συμβουλίου λειτουργεί στη διεύθυνση: www.contractors-council.org.cy σε δύο γλώσσες, ελληνικά και αγγλικά. Η σελίδα θα βελτιώνεται συνεχώς. Καλούνται όλοι οι εργολήπτες να συμβάλουν στην προσπάθεια προβολής του Συμβουλίου και του έργου που επιτελεί.
Μέσα στα πλαίσια της σωστής πληροφόρησης του κοινού, το Συμβούλιο κρίνει ότι κάθε εργολήπτης θα πρέπει να προβάλλεται στο διαδίκτυο τουλάχιστον με βασικές πληροφορίες που αφορούν την επιχείρησή του. Στόχος είναι ο κάθε εργολήπτης να έχει μικρή υπο-ιστοσελίδα στην ιστοσελίδα του Συμβουλίου με το δικό του προφίλ (profile).
Η εταιρεία AvacomNet Services Ltd σε συνεργασία με το Συμβούλιο έχουν αναλάβει τη δημιουργία του προφίλ (profile) του κάθε εργολήπτη, έναντι των ακόλουθων χρεώσεων:
• Συλλογή στοιχείων από όλους του ενδιαφερόμενους εργολήπτες. Περιγραφή της πείρας του εργολήπτη, ηλικία και προσόντα, προσωπικό που εργοδοτεί, στοιχεία για επικοινωνία, στοιχεία αποπερατωμένων έργων, φωτογραφίες μέχρι 8, περιγραφές, και δημιουργία υπο-ιστοσελίδας στην οποία να προβάλλονται τα εν λόγω στοιχεία - £120. + Φ.Π.Α. (εφάπαξ ποσό).
• Ενοίκιο χώρου στο διαδίκτυο £35 + Φ.Π.Α. ετησίως και παράλληλη εγγραφή και προβολή στην ιστοσελίδα του Συμβουλίου και στον ηλεκτρονικό κατάλογο επιχειρήσεων.
• Σε περίπτωση που ο εργολήπτης επιθυμεί φωτογράφηση υλικού (κτιρίων) σε ηλεκτρονική μορφή η Avacom μπορεί να παρέχει αυτή την υπηρεσία με χρέωση από £10 - £30 + Φ.Π.Α. αναλόγως.
• Ετήσιο τέλος £5 + Φ.Π.Α. για τις υπηρεσίες καταχώρησης στο διαδίκτυο.
Σημειώνεται ότι όλες οι χρεώσεις θα γίνονται από το Συμβούλιο Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών μόνο. Υπάλληλος της εταιρείας AvacomNet Services Ltd θα επικοινωνήσει μαζί σας για πληρέστερη ενημέρωσή σας.
Παντελής Τζιαλλής
Διευθυντής
Συμβουλίου Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών
|
|
|
|
| ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΝΟΜΟΥ- ΕΝΑΡΜΟΝΙΣΗ ΜΕ ΕΥΡ. ΚΕΚΤΗΜΕΝΟ |
ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ ΜΕ ΤΙΤΛΟ
ΝΟΜΟΣ ΠΟΥ ΤΡΟΠΟΠΟΙΕΙ ΤΟΝ ΠΕΡΙ ΕΓΓΡΑΦΗΣ
ΚΑΙ ΕΛΕΓΧΟΥ ΕΡΓΟΛΗΠΤΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΚΑΙ
ΤΕΧΝΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ ΝΟΜΟ ΤΟΥ 2001
Για σκοπούς συμβατότητας με τα Άρθρα 12, 39, 43, 48 και 49 της Συνθήκης για την Ίδρυση της Ευρωπαϊκής Κοινότητας,
Η Βουλή των Αντιπροσώπων ψηφίζει ως ακολούθως:
Συνοπτικός
τίτλος.
29 (Ι) του 2001. 1. Ο παρών Νόμος θα αναφέρεται ως ο περί Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών Οικοδομικών και Τεχνικών Έργων (Τροποποιητικός) Νόμος του 2004 και θα διαβάζεται μαζί με τον περί Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών Οικοδομικών και Τεχνικών Έργων Νόμο του 2001 (που στο εξής θα αναφέρεται ως ο «βασικός νόμος») και ο βασικός νόμος και ο παρών Νόμος θα αναφέρονται μαζί ως οι περί Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών Οικοδομικών και Τεχνικών Έργων Νόμοι του 2001 και 2004.
Τροποποίηση του άρθρου 2 του βασικού νόμου. 2. Το άρθρο 2 του βασικού νόμου τροποποιείται ως ακολούθως:
(α) με τη διαγραφή της άνω τελείας στο τέλος του ορισμού του
όρου «εταιρεία» και την προσθήκη σ΄αυτόν μετά τη λέξη
«Νόμου» της φράσης «ή δυνάμει οποιασδήποτε
αντίστοιχης νομοθεσίας κράτους μέλους» .
(β) με τη διαγραφή από αυτό του ορισμού και του όρου
«ημεδαπή εταιρεία ». και
(γ) με την προσθήκη σ΄ αυτό στην κατάλληλη αλφαβητική
σειρά των ακόλουθων νέων όρων και ορισμών:
«κράτος μέλος» σημαίνει κράτος μέλος της Ευρωπαϊκής
Ένωσης, άλλο συμβαλλόμενο μέρος στη Συμφωνία για τον
Ευρωπαϊκό Οικονομικό Χώρο και την Ελβετία•
«Συμφωνία για τον Ευρωπαϊκό Οικονομικό Χώρο, σημαίνει τη Συμφωνία για τον Ευρωπαϊκό Οικονομικό Χώρο που υπογράφηκε στις 2 Μαίου 1992 στο Οπόρτο, όπως αυτή εκάστοτε τροποποιείται.».
Τροποποίηση του άρθρου 15
του βασικού
νόμου. 3. Το άρθρο 15 του βασικού νόμου τροποποιείται ως
ακολούθως:
(α) με την ένθεση στα εδάφια (1) και (2) αυτού αμέσως μετά τη λέξη «Δημοκρατίας» και πριν από τη λέξη «δύναται» (πρώτη γραμμή) , της φράσης «ή κράτους μέλους».
(β) με την ένθεση στο εδάφιο (3) αυτού αμέσως μετά τη λέξη «πολίτης» (πρώτη γραμμή) της φράσης «ή μη πολίτης κράτους μέλους», και
(γ) με την προσθήκη αμέσως μετά το υφιστάμενο εδάφιο (3) αυτού του ακόλουθου νέου εδαφίου (4):
.... του 2004.
179(Ι) του 2002.
121 (Ι) του 2003.
«(4) Για σκοπούς εγγραφής στο μητρώο και κατά πρώτον χορήγησης ετήσιας άδειας, πολιτών κρατών μελών , η εφαρμογή των διατάξεων του εδαφίου (1) σ΄ αυτούς γίνεται τηρουμένων των διατάξεων του περί του Συστήματος Αναγνώρισης των Επαγγελματικών Προσόντων για Συμπλήρωση των Γενικών Συστημάτων Αναγνώρισης των Διπλωμάτων Νόμο του 2004, του
περί Γενικού Συστήματος Αναγνώρισης των Επαγγελματικών Προσόντων Νόμου του 2002 και του περί Δεύτερου Γενικού Συστήματος Αναγνώρισης των Επαγγελματικών Προσόντων Νόμου του 2003.
Τροποποίηση του άρθρου 19
του βασικού
νόμου.
Κεφ. 113
9 του 1968
76 του 1977
17 του 1979
105 του 1985
198 του 1986
19 του 1990
46(Ι) του 1992
41(Ι) του 1994
15(Ι) του 1995
21(Ι) του 1997
82(Ι) του 1999
149(Ι) του 1999
2(Ι) του 2000
135(Ι) του 2000
151(Ι) του 2000
76(Ι) του 2001
70(Ι) του 2003
167(Ι) του 2003
4. Το άρθρο 19 (1) του βασικού νόμου τροποποιείται
(α) με τη διαγραφή της λέξης «ημεδαπή» (πρώτη γραμμή) και την ένθεση αμέσως μετά τη λέξη «Δημοκρατία» και πριν από τη λέξη “μπορεί” (δεύτερη γραμμή) ,της φράσης «σε κράτος μέλους» και
(β) με προσθήκη αμέσως μετά την παράγραφο (β) αυτού , και αναριθμουμένης της υφισταμένης παραγράφου (γ) σε (δ) , νέας παραγράφου (γ):
«(γ) έχει συμμορφωθεί με τις διατάξεις του άρθρου 347 του Περί Εταιρειών Νόμου (ΚΕΦ. 113)».
Τροποποίηση του άρθρου 54 του βασικού νόμου.
5. Το άρθρο 54 του βασικού νόμου τροποποιείται με την προσθήκη στο τέλος αυτου, της ακόλουθης επιφύλαξης:
« Νοείται ότι όταν πρόκειται για έργα που δεν έχουν εκτελεστεί στο έδαφος της Δημοκρατίας , τα ποσά που αναφέρονται στον Πρώτο και Δεύτερο Πίνακα του παρόντος Νόμου θα αναπροσαρμόζονται με βάση τη δαπάνη ή αξία έργων αντίστοιχης κατηγορίας , τάξης και είδους, που εκτελούνται στη
Δημοκρατία».
Ημερομηνία έναρξης ισχύς. 6. Ο παρών Νόμος τίθεται σε ισχύ κατά την ημερομηνία προσχώρησης της Δημοκρατίας στην Ευρωπαϊκή Ένωση.
5 Μαρτίου 2004
ΠΠ/ΙΔ
|
|
|
|
|
"ΚΟΣΤΟΛΟΓΗΘΗΚΑΝ" ΟΙ ΤΡΑΓΙΚΕΣ ΣΥΝΕΠΕΙΕΣ
Ρεκόρ αποζημιώσεων για ατύχημα
Αποζημιώσεις 800.000 λιρών, για τα όνειρα που δεν μπορεί να κάνει πλέον και τη φυσιολογική ζωή που έχασε για πάντα, επιδίκασε το Ανώτατο σε άτομο που είχε εργατικό ατύχημα.
Ρεκόρ αποζημιώσεων για τα κυπριακά δικαστικά δρώμενα επιδίκασε το Ανώτατο Δικαστήριο το οποίο επιλήφθηκε έφεσης και αντέφεσης υπόθεσης σοβαρότατου τραυματισμού εργάτη της εργοληπτικής εταιρείας A. Panayides Contracting. Με βάση την απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου, η εταιρεία θα πληρώσει αποζημιώσεις στον 29χρονο τραυματισθέντα ύψους 800.000 λιρών συμπεριλαμβανομένων και των τόκων. Ο 29χρονος είχε τραυματιστεί στις 30 Οκτωβρίου του 1995 όταν έπεσε από σκαλωσιά οικοδομής, την εργολαβική ανέγερση της οποίας είχε αναλάβει η εργοδότρια εταιρεία του. Το πρωτόδικο Δικαστήριο απέδωσε πλήρη ευθύνη για το ατύχημα στους εργοδότες, δηλαδή στην εταιρεία A. Panayides Contracting και επιδίκασε συνολικές αποζημιώσεις ύψους 310.000 λιρών συν 57.500 στερλίνες ως έξοδα νοσηλείας του άτυχου νεαρού στο εξωτερικό. Το Ανώτατο Δικαστήριο στην απόφαση του με την οποία αύξησε κατά πολύ το ποσό των αποζημιώσεων τονίζει ότι οι επιπτώσεις του τραυματισμού του Χαραλάμπους ήταν κυριολεκτικά καταστροφικές.
Στην ηλικία των 20 ετών, σημειώνεται, κατέστη πλήρως εξαρτημένος από τους άλλους ενώ αποστερήθηκε μονίμως κάθε δυνατότητας για ζωή κάποιας ποιότητας, χωρίς να υπάρχει πιθανότητα βελτίωσης της κατάστασης του. Χαρακτηριστική είναι η αναφορά του Ανωτάτου ότι "κάθε προσδοκία του 29χρονου, για να μην αναφερθούμε σε όνειρα δεν είναι πια μέρος της ζωής του. Ακόμα και ο δεσμός του με τη γυναίκα που προγραμμάτιζε να νυμφευτεί διακόπηκε μετά το ατύχημα. Θα παραμείνει ουσιαστικά έγκλειστος στο σπίτι του χωρίς προσωπική, επαγγελματική ή κοινωνική ζωή για να αρκείται σε προγραμματισμένες εξόδους, κυρίως για επισκέψεις σε ειδικούς, πάντα υπό συνοδεία...". Η εταιρεία A. Panayides Contracting εφεσίβαλε την απόφαση του πρωτόδικου Δικαστηρίου υποστηρίζοντας μεταξύ άλλων, ότι οι αποζημιώσεις ήταν πολύ υψηλές και υπολογίστηκαν από το πρωτόδικο Δικαστήριο με αυθαίρετο τρόπο. Από πλευράς της η δικηγόρος του 29χρονου κ. Στέλλα Ερωτοκρίτου κατέθεσε αντέφεση διεκδικώντας και επιτυγχάνοντας τελικά, εκ μέρους του πελάτη της μεγαλύτερο ποσό αποζημιώσεων.
Οι καταστροφικές συνέπειες
Οι αναφορές οι οποίες γίνονται στην απόφαση του Ανωτάτου σχετικά με την κατάσταση της υγείας του 29χρονου προκαλούν συγκλονισμό. Σημειώνεται χαρακτηριστικά ότι ο 29χρονος παρουσιάζει ανεξέλεγκτες εκρήξεις γέλιου και κλάματος χωρίς αιτία, λόγω καταστροφής του εγκεφαλικού παρεγχύματος και επιπλέον σπαστική αδυναμία του αριστερού του χεριού που απολήγει σε πλήρη απώλεια της λειτουργίας του. Είναι ουσιαστικά σαν να μην έχει αριστερό χέρι. Αναφέρεται επίσης ότι μετά τον τραυματισμό του, ο 29χρονος υπέστη σειρά μετατραυματικών επιληπτικών κρίσεων, έχει αραιή ακράτεια ούρων ενώ σύμφωνα με τις γνωματεύσεις των γιατρών μπορεί να σταθεί μόνο για ελάχιστο χρόνο. Τέλος τονίζεται στην απόφαση του Ανωτάτου ότι ενώ επικοινωνεί με το περιβάλλον, έχει καλή αντίληψη και συνεργάζεται ικανοποιητικά με τους γιατρούς, αντιμετωπίζει σοβαρή δυσκολία στην ομιλία.
ΥΠΟ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ
Δεκτή μαρτυρία εξ αποστάσεως...
Ανεξαρτήτως της ουσίας, στην απόφαση υπάρχει και μια σημαντική αναφορά, αλλά και ξεχωριστή απόφαση σε νομικό θέμα το οποίο ηγέρθη και αφορά το κατά πόσο μια γραπτή μαρτυρία από το εξωτερικό μπορεί να γίνει αποδεκτή από το Δικαστήριο χωρίς ο μάρτυρας να είναι παρών. Κατά την πρωτόδικη διαδικασία η υπεράσπιση του Χαραλάμπου παρουσίασε έγγραφη μαρτυρία (έκθεση εξόδων νοσηλείας του 29χρονου στο εξωτερικό). Η εν λόγω μαρτυρία έγινε αποδεκτή από το πρωτόδικο Δικαστήριο αλλά αμφισβητήθηκε ενώπιον του Ανωτάτου από την εφεσίουσα εταιρεία. Το Ανώτατο αποφάσισε ότι υπό κάποιες προϋποθέσεις μια τέτοια μαρτυρία μπορεί να γίνει αποδεκτή όπως έγινε στην προκειμένη περίπτωση. Στην απόφαση του Ανωτάτου επί του συγκεκριμένου θέματος έκτασης 15 σελίδων, αναφέρεται μεταξύ άλλων ότι "στην περίπτωση που ο διάδικος ή ο κατήγορος, ελεύθερα ή εξ ανάγκης αντί να καλέσει τον συντάκτη της γραπτής κατάθεσης στο έδρανο του μάρτυρα για να καταθέσει, καλεί ως μάρτυρα μόνο τον κάτοχο της γραπτής κατάθεσης απλώς για να την καταθέσει ως μαρτυρία, όπως κατ΄ εξαίρεση του κανόνα εναντίον της αποδοχής εξ ακοής μαρτυρίας επιτρέπουν συγκεκριμένα άρθρα του σχετικού νόμου, ο αντίδικος ή ο κατηγορούμενος δεν στερείται του δικαιώματος αντεξέτασης του συντάκτη της γραπτής κατάθεσης, λαμβανόμενα αυτοτελώς, εφόσον ο τελευταίος, ελεύθερα ή εξ ανάγκης δεν κλήθηκε από τον διάδικο ή τον κατήγορο να μαρτυρήσει".
ΓΙΑΝΝΗΣ ΝΕΑΡΧΟΥ
ΠΟΛΙΤΗΣ:18/02/2004 Σελ.: 37
Κωδ. άρθρου: 427417
|
|
|
|
| ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΓΙΑ ΠΟΛ.ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣ ΚΑΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΤΕΣ |
ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ
Το Συμβούλιο Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων του για εφαρμογή του Περί Εγγραφής και Ελέγχου Εργοληπτών Νόμου, Νόμος 29(Ι)/2001, καλεί όλους όσους εμπλέκονται στην οικοδομική βιομηχανία και ιδιαίτερα τους Πολιτικούς Μηχανικούς και Αρχιτέκτονες , στην αυστηρή εφαρμογή των προνοιών της Νομοθεσίας με έμφαση στα άρθρα 25, 26 και 45 , που σχετίζονται με την ανάθεση και επίβλεψη οικοδομικών και τεχνικών έργων.
Με βάση τα προαναφερόμενα άρθρα , οι εργολήπτες Πολιτικοί Μηχανικοί και οι Αρχιτέκτονες θεωρούνται αυτουργοί ή και συναυτουργοί στη διάπραξη ποινικού αδικήματος.
Με την παρούσα ανακοίνωση το Συμβούλιο γνωστοποιεί την αμετάκλητη απόφασή του για αυστηρή εφαρμογή των προνοιών της Νομοθεσίας και πάταξη των παρανομιών σε τεχνικά και οικοδομικά έργα.
Παράλληλα υπενθυμίζει ότι ο σχετικός Νόμος 29(Ι)/2001 διατίθεται σε βιβλιοδετημένη μορφή από όλα τα Επαρχιακά Γραφεία του Συμβουλίου καθώς και σε ηλεκτρονική μορφή στο διαδίκτυο ( http.www.contractors – council.org.cy) και προτρέπει όλους του ενδιαφερόμενους να τον προμηθευτούν για πληρέστερη ενημέρωση.
Εκ μέρους του Διοικητικού Συμβουλίου
|
|
|
|
|
|
